Stan, Senj, Senj, prodaja, 110m2, 349000e, id102771

6

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 349.000€

Površina: 110 m2 (3 172 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: brikete/pelete

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 102771

Opis

Prodajemo prostran stan ukupne površine 110 m², smješten na drugom katu u samom srcu grada. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji, idealnoj za obiteljski život ili investiciju.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice, dva dnevna boravka, tri spavaće sobe i kupaonice. Prostor je funkcionalnog rasporeda te pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema željama i potrebama novih vlasnika.
Posebna prednost je povezanost s potkrovljem površine 80 m², koje se može preurediti u dodatni stambeni prostor, čime se značajno povećava korisna površina i vrijednost nekretnine.
Na objektu je promijenjena vanjska stolarija te je postavljen novi krov. Grijanje je na pelete. Na korištenje je i krovna terasa, idealna za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Stan s mnogo potencijala na vrhunskoj lokaciji – rijetka prilika na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 7608

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 210.441 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +94% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 549.000 €

Cijena / m²: 3.173 €/m² Prosjek: 3.144 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.267 €/m² · -3% (u medijani)

911 €/m² Prosjek · Medijana 5.722 €/m²

Prosječna cijena

210.441 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 549.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²

Bunica-Biličevica 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bunica-Biličevica ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 166.714 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Senj imaju medijanu cijene od 180.000 € (prosjek 210.441 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosjek 3.144 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +94%	6.940 €	78
Zadar	420.000 €	4.058 € +24%	4.271 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € +1%	3.368 €	836
Senj trenutni	180.000 €	3.267 €	3.144 €	34
Zagreb	285.724 €	3.223 € -1%	3.330 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -10%	2.971 €	25

Za petosoban stan, stan (Senj) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.441 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 549.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Senj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Senj je 38% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.615 €).

Sniženih oglasa

38%

13/34

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

52.615 €

U Senj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 56%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Senj je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 10 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Senj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.842 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.700 €/m²).

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.794 €/m² · 10 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.842 €/m² · 15 ogl. · 45%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 5 ogl. · 15%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 7 od 34 ogl. · 21%

Terasa 6 od 34 ogl. · 18%

Garaža 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 210.441 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 549.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.173 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Senj oko 3.144 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.267 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Senj iznosi 210.441 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 549.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Senj iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 40,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.441 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.