Vikendica na Jadriji
Jadrija, Šibenik
309.000€
3 090 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 309.000€
- Površina
- 100 m2 (3 090 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 87202
Opis
Prodaje se šarmantna kuća s dvorištem i pogledom na more – Jadrija
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Jadriji prodaje se samostojeća kuća s dvorištem, pomoćnim objektima i pogledom na more. Nekretnina je idealna za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.
Ukupna stambena površina kuće iznosi približno 71 m², raspoređena na dvije etaže – prizemlje i prvi kat – koje su povezane vanjskim stubištem, te okućnica od oko 100 m2.
Prizemlje (cca 30 m²) sastoji se od:
kuhinje s blagovaonicom,
dnevnog boravka,
jedne spavaće sobe,
kupaonice.
Prvi kat (cca 41 m²) uključuje:
kuhinju i dnevni boravak u otvorenom konceptu,
jednu spavaću sobu,
kupaonicu,
prostranu terasu s pogledom na more – savršenu za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.
Dvorište i pomoćni objekti:
Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se jedno privatno parkirno mjesto te dva pomoćna objekta:
ljetna kuhinja/radiona, idealna za druženja, roštiljanje ili kao dodatni prostor za hobije,
manja praonica s WC-om, što dodatno povećava funkcionalnost kuće, osobito tijekom ljetnih mjeseci.
Okućnica pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, sadnju mediteranskog bilja ili postavljanje vrtne garniture.
Lokacija:
Kuća se nalazi u tihom dijelu Jadrije, bez prometa i buke, na nekoliko minuta hoda od plaže. U blizini su sadržaji potrebni za svakodnevni život tijekom sezone – trgovine, kafići, restorani i šetnice uz more.
Tržišna analiza - Jadrija, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.035 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
636.833 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.106 €/m²
Medijana: 3.035 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadrija, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 440.000 € (prosjek 636.833 €), a medijana po m² 3.035 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Jadrija, Šibenik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.833 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Jadrija, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jadrija, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 551.334 €).
Sniženih oglasa
25%
6/24
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
551.334 €
U Jadrija, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Jadrija, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Jadrija, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadrija, Šibenik
Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Jadrija, Šibenik je oko 3.106 €/m², medijana 3.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jadrija, Šibenik iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jadrija, Šibenik iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Jadrija, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jadrija, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.833 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 2.072 €/m²
Jadrija, Šibenik, samostojeća kuća, 152 m², 80 m od mora
Jadrija, Šibenik
- 152 m²