Jadrija, Šibenik, samostojeća kuća, 152 m², 80 m od mora
Šibenik - Okolica, Jadrija, Šibenik
315.000€
2 072 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 152 m2 (2 072 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 80m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 107209
Opis
Prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 152,57 m², smještena na Jadriji, svega 80 metara od mora. Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, što je čini pogodnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća je raspoređena na dvije etaže.
U prizemlju površine 73,81 m² nalaze se ulazni hodnik s manjom kuhinjom, dnevni boravak s izlazom na terasu, spavaća soba te kupaonica s tušem.
U sklopu dvorišta nalaze se vanjska kuhinja opremljena roštiljem, sudoperom i kuhalom te dva pomoćna objekta koja se koriste kao ljetna kuhinja, radionica i praonica s dodatnim WC-om.
Na prvom katu površine 78,76 m² nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na more, dok spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon. Kupaonica je opremljena kadom.
Kuća raspolaže s više terasa i vanjskih prostora koji omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Zahvaljujući rasporedu s dvije odvojene stambene jedinice, budući vlasnik nekretninu može koristiti za vlastite potrebe, smještaj gostiju ili turističko iznajmljivanje.
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Jadrije, u neposrednoj blizini mora i plaže, a do centra Šibenika lako se dolazi automobilom ili brodskom linijom tijekom sezone.
Dostupni su vlasnički list i etažni elaborat. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranim kupcima.
Poštovani klijenti, pružanje
Tržišna analiza - Jadrija, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.616 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
634.767 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
194,9 m²
Medijana: 151,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.483 €/m²
Medijana: 3.616 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadrija, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².
Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².
Bilice ima prosječno 4.016 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.250 € i površinom oko 130,0 m².
Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 499.500 € (prosjek 634.767 €), a medijana po m² 3.616 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Jadrija, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.767 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Jadrija, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jadrija, Šibenik je 23% oglasa za kuća (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 455.286 €).
Sniženih oglasa
23%
7/30
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
455.286 €
U Jadrija, Šibenik najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Jadrija, Šibenik je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Jadrija, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (67%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadrija, Šibenik
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.767 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.072 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Jadrija, Šibeniku je oko 3.483 €/m², medijana 3.616 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jadrija, Šibeniku iznosi 634.767 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jadrija, Šibeniku iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Jadrija, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jadrija, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.767 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska