Renoviran stan 80 m2, Šibenik
Baldekin, Šibenik
245.000€
3 062 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 80 m2 (3 062 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 92278
Opis
Na prodaju je kompletno renoviran stan, na prvom katu manje zgrade sa zasebnim ulazom na odličnoj lokaciji. Površine 67 m2, stan obuhvaća dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, vešeraj, te hodnik. Ispod stepeništa je i malo spremište, a stanu pripada i kompletno potkrovlje s dodatnom neto površinom od 13 m2.
U stanu su postavljeni novi PVC prozori, nove strujne instalacije kao i instalacije vode, te bojanje zidova, postavljanje laminiranog parketa, krov je potpuno novi, izolirani, kao i fasada.
Posebnost ovoga stana, osim lokacije, svakako su veliki prozori koji omogućuju mnogo dnevne svjetlosti, a s kojih se pruža i lijep pogled.
Lokacija nekretnine omogućuje vam sve bitne sadržaje (škola, vrtić, tržnica, bolnica....) a ipak vam pruža privatnost i mir.
Gradski parking nalazi se odmah pored nekretnine.
Vlasništvo uredno, ima uporabnu dozvolu i etažirano je.
Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 56... Prikaži broj Ivan)
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
For sale is a completely renovated apartment, on the first floor of a smaller building with a separate entrance in a great location. With an area of 67 m2, the apartment includes two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, a laundry room, and a hallway. There is also a small storage room under the staircase, and the apartment also has a complete attic with an additional net area of 13
Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 252.400 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.571 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
313.987 €
Medijana: 252.400 €
Prosječna površina
331,0 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.789 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.823 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.288 € i površinom oko 75,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.330 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.470 € i površinom oko 56,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.906 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.014 € i površinom oko 83,6 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 252.400 € (prosjek 313.987 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 3.789 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.054 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.987 €, prosječna površina 331,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Baldekin, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.873 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.873 €
U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.710 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.354 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (78%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 313.987 € (22%) i u medijani od medijane od 252.400 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.063 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 3.789 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.571 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 313.987 €, a medijana 252.400 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 3.789 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,0 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.987 € (medijana 252.400 €), prosječna površina 331,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
ŠIBENIK, BALDEKIN, STAN 2S + DB
- 220.000€ 65 m2
BALDEKIN- ŠIBENIK- DVOETAŽNI STAN- 2S+ DB
- 220.000€ 100 m2