Renoviran stan 80 m2, Šibenik

Baldekin, Šibenik

245.000€

3 062 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
245.000€
Površina
80 m2 (3 062 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
300m
Ažuriran
10.08.2026
ID
92278

Opis

Na prodaju je kompletno renoviran stan, na prvom katu manje zgrade sa zasebnim ulazom na odličnoj lokaciji. Površine 67 m2, stan obuhvaća dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, vešeraj, te hodnik. Ispod stepeništa je i malo spremište, a stanu pripada i kompletno potkrovlje s dodatnom neto površinom od 13 m2.

U stanu su postavljeni novi PVC prozori, nove strujne instalacije kao i instalacije vode, te bojanje zidova, postavljanje laminiranog parketa, krov je potpuno novi, izolirani, kao i fasada.

Posebnost ovoga stana, osim lokacije, svakako su veliki prozori koji omogućuju mnogo dnevne svjetlosti, a s kojih se pruža i lijep pogled.

Lokacija nekretnine omogućuje vam sve bitne sadržaje (škola, vrtić, tržnica, bolnica....) a ipak vam pruža privatnost i mir.
Gradski parking nalazi se odmah pored nekretnine.

Vlasništvo uredno, ima uporabnu dozvolu i etažirano je.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 56... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

For sale is a completely renovated apartment, on the first floor of a smaller building with a separate entrance in a great location. With an area of 67 m2, the apartment includes two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, a laundry room, and a hallway. There is also a small storage room under the staircase, and the apartment also has a complete attic with an additional net area of 13

Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 374.974 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -9% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.063 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.608 €/m² · -15% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

374.974 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

336,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 3.608 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.815 €/m² +51% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.815 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.378 € i površinom oko 76,2 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +171% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.177 €/m² +66% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.177 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.917 € i površinom oko 78,0 m².

Donje Ražine 3.255 €/m² +29% · 8 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.255 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.065 € i površinom oko 59,3 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Crnica 4.667 €/m² +85% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 374.974 €) i medijanu od 3.608 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.380 € +77% 7.048 € 78
Zadar 444.943 € 4.063 € +13% 4.316 € 70
Šibenik trenutni 270.000 € 3.608 € 4.176 € 133
Zagreb 274.336 € 3.213 € -11% 3.177 € 86
Rijeka 245.000 € 2.958 € -18% 3.049 € 824
Osijek 246.500 € 2.929 € -19% 2.968 € 24

Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.974 €, prosječna površina 336,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.985 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.152 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.658 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.985 €/m² · 51 ogl. · 51%
Četverosoban stan 5.152 €/m² · 25 ogl. · 25%
Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (29%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.974 € (35%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.063 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 4.176 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.608 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 374.974 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.974 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 336,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine