Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 65m2, 220000e, id87053

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 220000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 65 m2 (3 384 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 87053

Opis

Prodaje se stan u Šibeniku, u poznatom kvartu Baldekin. Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji s pogledom na more, a u blizini svih važnih sadržaja za život, škola, vrtića, trgovina, ljekarni, ordinacija, sportske dvorane, te na samo nekoliko minuta hoda do stare gradske jezgre. Stan se sastoji od ulaznog prostora, wc-a, dnenvog boravka, dviju prostranih soba od kojih jedna ima izlaz na lošu, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Stan je za djelomičnu adaptaciju. Vlasnik je promijenio stolariju na djelu stana gdje se nalazi kuhinja, kupaonica, wc i ulazni prostor. Stan ima izvrstan potencijal, kako za svakodnevni život, tako i za eventualno bavljenje najmom.
Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 151

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 379.538 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -21% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 4.239 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.740 €/m² · -9% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

379.538 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.239 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 3.321 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.789 €/m² +14% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.789 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.660 € i površinom oko 76,8 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +106% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.145 €/m² +25% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.145 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.986 € i površinom oko 78,3 m².

Donje Ražine 3.321 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.321 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.074 € i površinom oko 59,9 m².

Crnica 4.667 €/m² +41% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Baldekin 3.409 €/m² +3% · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.750 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 379.538 €) i medijanu od 3.740 €/m² (prosjek 4.239 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +70%	7.112 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +12%	4.357 €	71
Šibenik trenutni	280.000 €	3.740 €	4.239 €	136
Rijeka	226.500 €	3.346 € -11%	3.380 €	752
Zagreb	274.336 €	3.203 € -14%	3.135 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.538 €, prosječna površina 336,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.338 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.045 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.704 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.162 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.045 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.162 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (75%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 379.538 € (42%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 4.239 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.740 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 379.538 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 4.239 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.538 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.