Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 65m2, 220000e, id87053

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 220000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 65 m2 (3 384 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 87053

Opis

Prodaje se stan u Šibeniku, u poznatom kvartu Baldekin. Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji s pogledom na more, a u blizini svih važnih sadržaja za život, škola, vrtića, trgovina, ljekarni, ordinacija, sportske dvorane, te na samo nekoliko minuta hoda do stare gradske jezgre. Stan se sastoji od ulaznog prostora, wc-a, dnenvog boravka, dviju prostranih soba od kojih jedna ima izlaz na lošu, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Stan je za djelomičnu adaptaciju. Vlasnik je promijenio stolariju na djelu stana gdje se nalazi kuhinja, kupaonica, wc i ulazni prostor. Stan ima izvrstan potencijal, kako za svakodnevni život, tako i za eventualno bavljenje najmom.
Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 151

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 343.174 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.400 € · -13% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 4.122 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.608 €/m² · -6% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

343.174 €

Medijana: 252.400 €

Prosječna površina

330,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 3.608 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 7.007 €/m²

Brodarica 3.867 €/m² +59% · 36 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.867 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.404 € i površinom oko 74,4 m².

Donje Ražine 3.314 €/m² +37% · 19 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.314 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.975 € i površinom oko 57,1 m².

Grebaštica 7.007 €/m² +189% · 14 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.007 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 719.805 € i površinom oko 103,2 m².

Žaborić 4.046 €/m² +67% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Baldekin 3.812 €/m² +57% · 3 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.812 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 252.400 € (prosjek 343.174 €) i medijanu od 3.608 €/m² (prosjek 4.122 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +79%	7.267 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +19%	4.411 €	71
Šibenik trenutni	252.400 €	3.608 €	4.122 €	136
Rijeka	265.000 €	3.554 € -1%	3.644 €	751
Zagreb	275.312 €	3.203 € -11%	3.137 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.174 €, prosječna površina 330,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.561 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.561 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.003 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.003 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.195 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.506 €/m²).

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.003 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.195 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.506 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (75%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.174 € (36%) i ispod medijane od medijane od 252.400 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 4.122 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.608 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 343.174 €, a medijana 252.400 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 4.122 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.174 € (medijana 252.400 €), prosječna površina 330,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.