Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 65m2, 220000e, id87053

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 220000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 65 m2 (3 384 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 87053

Opis

Prodaje se stan u Šibeniku, u poznatom kvartu Baldekin. Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji s pogledom na more, a u blizini svih važnih sadržaja za život, škola, vrtića, trgovina, ljekarni, ordinacija, sportske dvorane, te na samo nekoliko minuta hoda do stare gradske jezgre. Stan se sastoji od ulaznog prostora, wc-a, dnenvog boravka, dviju prostranih soba od kojih jedna ima izlaz na lošu, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Stan je za djelomičnu adaptaciju. Vlasnik je promijenio stolariju na djelu stana gdje se nalazi kuhinja, kupaonica, wc i ulazni prostor. Stan ima izvrstan potencijal, kako za svakodnevni život, tako i za eventualno bavljenje najmom.
Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 151

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 335.890 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · -12% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.978 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · -5% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

335.890 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

330,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.978 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.328 €/m² Najskuplje: 7.729 €/m²

Brodarica 3.645 €/m² +10% · 42 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.645 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.409 € i površinom oko 74,9 m².

Donje Ražine 3.381 €/m² +2% · 18 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.381 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 53,7 m².

Grebaštica 7.729 €/m² +132% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.729 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.778 € i površinom oko 103,0 m².

Žaborić 3.840 €/m² +15% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.840 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.127 € i površinom oko 84,8 m².

Crnica 4.667 €/m² +40% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Baldekin 3.328 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.328 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 73,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 335.890 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 3.978 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +83%	7.181 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +20%	4.307 €	71
Šibenik trenutni	249.500 €	3.571 €	3.978 €	136
Rijeka	248.000 €	3.383 € -5%	3.610 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -10%	3.120 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.890 €, prosječna površina 330,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.978 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.200 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.727 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.155 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.626 €/m²).

Dvosoban stan 3.598 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.727 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.155 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.626 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (77%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.890 € (35%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 3.978 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.571 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 335.890 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 3.978 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,9 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.890 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 330,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.