Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 65m2, 220000e, id87053

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 220000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 65 m2 (3 384 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 87053

Opis

Prodaje se stan u Šibeniku, u poznatom kvartu Baldekin. Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji s pogledom na more, a u blizini svih važnih sadržaja za život, škola, vrtića, trgovina, ljekarni, ordinacija, sportske dvorane, te na samo nekoliko minuta hoda do stare gradske jezgre. Stan se sastoji od ulaznog prostora, wc-a, dnenvog boravka, dviju prostranih soba od kojih jedna ima izlaz na lošu, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Stan je za djelomičnu adaptaciju. Vlasnik je promijenio stolariju na djelu stana gdje se nalazi kuhinja, kupaonica, wc i ulazni prostor. Stan ima izvrstan potencijal, kako za svakodnevni život, tako i za eventualno bavljenje najmom.
Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 151

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 364.661 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.028 € · -15% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.659 €/m² · -7% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

364.661 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

332,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.821 €/m² +16% · 38 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.821 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.935 € i površinom oko 77,7 m².

Donje Ražine 3.307 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.307 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.826 € i površinom oko 56,8 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +107% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.975 €/m² +20% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.975 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.574 € i površinom oko 84,2 m².

Crnica 4.667 €/m² +41% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Baldekin 3.812 €/m² +15% · 3 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.812 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 259.028 € (prosjek 364.661 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.428 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +74%	6.990 €	71
Zadar	399.275 €	4.110 € +12%	4.197 €	71
Šibenik trenutni	259.028 €	3.659 €	4.222 €	136
Rijeka	247.250 €	3.428 € -6%	3.612 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -13%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -20%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.661 €, prosječna površina 332,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.705 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.705 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.111 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.111 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.611 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.111 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 5.227 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (29%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 364.661 € (40%) i ispod medijane od medijane od 259.028 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 4.222 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.659 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 364.661 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.661 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.