ŠIBENIK, BALDEKIN, STAN 2S + DB
Baldekin, Šibenik
220.000€
3 384 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 65 m2 (3 384 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 87053
Opis
Prodaje se stan u Šibeniku, u poznatom kvartu Baldekin. Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji s pogledom na more, a u blizini svih važnih sadržaja za život, škola, vrtića, trgovina, ljekarni, ordinacija, sportske dvorane, te na samo nekoliko minuta hoda do stare gradske jezgre. Stan se sastoji od ulaznog prostora, wc-a, dnenvog boravka, dviju prostranih soba od kojih jedna ima izlaz na lošu, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Stan je za djelomičnu adaptaciju. Vlasnik je promijenio stolariju na djelu stana gdje se nalazi kuhinja, kupaonica, wc i ulazni prostor. Stan ima izvrstan potencijal, kako za svakodnevni život, tako i za eventualno bavljenje najmom.
Papiri vlasništva su uredni.
ID KOD AGENCIJE: 151
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 ... Prikaži broj
Tel: 098182... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.028 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.659 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
364.661 €
Medijana: 259.028 €
Prosječna površina
332,4 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.222 €/m²
Medijana: 3.659 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.821 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.935 € i površinom oko 77,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.307 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.826 € i površinom oko 56,8 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.975 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.574 € i površinom oko 84,2 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Baldekin ima prosječno 3.812 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 60,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 259.028 € (prosjek 364.661 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.428 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.661 €, prosječna površina 332,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Baldekin, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.705 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.705 €
U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.111 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.111 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 364.661 € (40%) i ispod medijane od medijane od 259.028 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 4.222 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.659 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 364.661 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 332,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.661 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
BALDEKIN- ŠIBENIK- DVOETAŽNI STAN- 2S+ DB
- 220.000€ 100 m2
Renoviran stan 80 m2, Šibenik
- 245.000€ 80 m2
Dvosoban stan + DB, top lokacija
- 190.000€ 44 m2
Renoviran trosoban stan + DB, top lokacija
- 265.000€ 71 m2