Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 65m2, 220000e, id87053

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Baldekin, prodaja, 220000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 65 m2 (3 384 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 87053

Opis

Prodaje se stan u Šibeniku, u poznatom kvartu Baldekin. Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji s pogledom na more, a u blizini svih važnih sadržaja za život, škola, vrtića, trgovina, ljekarni, ordinacija, sportske dvorane, te na samo nekoliko minuta hoda do stare gradske jezgre. Stan se sastoji od ulaznog prostora, wc-a, dnenvog boravka, dviju prostranih soba od kojih jedna ima izlaz na lošu, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Stan je za djelomičnu adaptaciju. Vlasnik je promijenio stolariju na djelu stana gdje se nalazi kuhinja, kupaonica, wc i ulazni prostor. Stan ima izvrstan potencijal, kako za svakodnevni život, tako i za eventualno bavljenje najmom.
Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 151

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 318.243 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -15% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.834 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.621 €/m² · -7% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

318.243 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

331,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.834 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.273 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.835 €/m² +17% · 49 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.835 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.663 € i površinom oko 75,5 m².

Žaborić 4.295 €/m² +31% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.295 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.818 € i površinom oko 76,8 m².

Donje Ražine 3.273 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.273 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.377 € i površinom oko 58,3 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +74% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +28% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Baldekin 3.409 €/m² +4% · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.409 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.750 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 318.243 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosjek 3.834 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +76%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +12%	4.320 €	71
Šibenik trenutni	260.000 €	3.621 €	3.834 €	136
Rijeka	228.000 €	3.310 € -9%	3.355 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -21%	2.820 €	83

Za trosoban stan, stan (Baldekin, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.243 €, prosječna površina 331,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.228 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.228 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.764 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.708 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.764 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.708 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.764 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.306 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (74%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 318.243 € (31%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik oko 3.834 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.621 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi 318.243 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 3.834 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.243 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.