Dvosoban stan iz snova - moderno, mirno i s parkingom
Brodarica, Šibenik
258.055€
3 535 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 258.055€
- Površina
- 73 m2 (3 535 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 92108
Opis
Prodaje se prekrasan stan na Brodarici – moderan dizajn, privatnost i udobnost na izvrsnoj lokaciji
Na prodaju je moderno uređen stan smješten u manjoj stambenoj zgradi novogradnje, na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, nadomak Šibenika. Zgrada je projektirana s naglaskom na udobnost i privatnost – svaki stan ima svoj zaseban ulaz, što osigurava mir i neovisan ulazni prostor.
Stan ukupne stambene površine 62,25 m² sastoji se od: prostrane ulazne terase idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, što prostoru daje prozračnost i toplinu, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice s modernim sanitarijama, odvojenog WC-a. Dodatno, stan ima terasu površine 11,14 m², koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost tijekom ljetne sezone i turističkih gužvi.
Oprema:
- parket u svim prostorijama osim kupaonice i wc-a
- podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
- klima marke Samsung u svim sobama
- priprema za solarne panele (konstrukcija predviđena u svim stanovima)
- Schuco stolarija s električnim roletama i komarnicima
Lokacija: Stan se nalazi u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealnom za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.
Radovi su krenuli na Jesen 2025-e godine te se useljenje očekuje do kraja 2026-e godine.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodn
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.561 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
355.741 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
81,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.172 €/m²
Medijana: 3.561 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.773 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.301 € i površinom oko 77,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².
Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².
Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 249.500 € (prosjek 355.741 €), a medijana po m² 3.561 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.741 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.305 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
29.305 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (24%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.960 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 258.055 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.741 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.172 €/m², medijana 3.561 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 355.741 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.741 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 3.291 €/m²
BRODARICA, ODLIČAN 2S+DB STAN S PROSTRANOM TERASOM
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
260.000 € 3.210 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 81 m²
260.000 € 3.939 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
260.000 € 3.514 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – NOVOGRADNJA, terasa 15 m² i garaža, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
260.000 € 3.377 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 77 m²
260.000 € 3.291 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Prodaja dvosobnog stana na 1. katu S4
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
250.000 € 3.788 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2- S3
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
250.000 € 3.378 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Novogradnja s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
247.000 € 3.800 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 65 m²
244.000 € 4.067 €/m²
BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.500 € 4.058 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Moderna novogradnja s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²