Reklama

Dvosoban stan iz snova - moderno, mirno i s parkingom

Brodarica, Šibenik

258.055€

3 535 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
258.055€
Površina
73 m2 (3 535 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
92108
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasan stan na Brodarici – moderan dizajn, privatnost i udobnost na izvrsnoj lokaciji

Na prodaju je moderno uređen stan smješten u manjoj stambenoj zgradi novogradnje, na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, nadomak Šibenika. Zgrada je projektirana s naglaskom na udobnost i privatnost – svaki stan ima svoj zaseban ulaz, što osigurava mir i neovisan ulazni prostor.

Stan ukupne stambene površine 62,25 m² sastoji se od: prostrane ulazne terase idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, što prostoru daje prozračnost i toplinu, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice s modernim sanitarijama, odvojenog WC-a. Dodatno, stan ima terasu površine 11,14 m², koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost tijekom ljetne sezone i turističkih gužvi.

Oprema:
- parket u svim prostorijama osim kupaonice i wc-a
- podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
- klima marke Samsung u svim sobama
- priprema za solarne panele (konstrukcija predviđena u svim stanovima)
- Schuco stolarija s električnim roletama i komarnicima

Lokacija: Stan se nalazi u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealnom za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.

Radovi su krenuli na Jesen 2025-e godine te se useljenje očekuje do kraja 2026-e godine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodn

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.055 € Prosjek: 378.913 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -8% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.535 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.622 €/m² · -2% (u medijani)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

378.913 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.742 €/m² +54% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.820 € i površinom oko 77,4 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.288 €/m² +36% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.288 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.169 € i površinom oko 58,1 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 378.913 €), a medijana po m² 3.622 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +78% 7.249 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +18% 4.344 € 72
Šibenik trenutni 280.000 € 3.622 € 4.215 € 131
Rijeka 249.000 € 3.330 € -8% 3.378 € 772
Zagreb 287.500 € 3.003 € -17% 2.959 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.913 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 56 ogl. · 56%
Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 258.055 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.215 €/m², medijana 3.622 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 3.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.913 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

258.055 €

Kontakt