Reklama

Dvosoban stan iz snova - moderno, mirno i s parkingom

Brodarica, Šibenik

258.055€

3 535 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
258.055€
Površina
73 m2 (3 535 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
92108
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasan stan na Brodarici – moderan dizajn, privatnost i udobnost na izvrsnoj lokaciji

Na prodaju je moderno uređen stan smješten u manjoj stambenoj zgradi novogradnje, na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, nadomak Šibenika. Zgrada je projektirana s naglaskom na udobnost i privatnost – svaki stan ima svoj zaseban ulaz, što osigurava mir i neovisan ulazni prostor.

Stan ukupne stambene površine 62,25 m² sastoji se od: prostrane ulazne terase idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, što prostoru daje prozračnost i toplinu, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice s modernim sanitarijama, odvojenog WC-a. Dodatno, stan ima terasu površine 11,14 m², koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost tijekom ljetne sezone i turističkih gužvi.

Oprema:
- parket u svim prostorijama osim kupaonice i wc-a
- podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
- klima marke Samsung u svim sobama
- priprema za solarne panele (konstrukcija predviđena u svim stanovima)
- Schuco stolarija s električnim roletama i komarnicima

Lokacija: Stan se nalazi u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealnom za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.

Radovi su krenuli na Jesen 2025-e godine te se useljenje očekuje do kraja 2026-e godine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodn

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.055 € Prosjek: 355.741 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +3% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.535 €/m² Prosjek: 4.172 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · -1% (u medijani)
1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

355.741 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.172 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.773 €/m² +43% · 38 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.773 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.301 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.338 €/m² +26% · 21 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.941 €/m² +49% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 249.500 € (prosjek 355.741 €), a medijana po m² 3.561 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 5.987 € +68% 6.578 € 71
Zadar 433.285 € 4.347 € +22% 4.366 € 72
Šibenik trenutni 249.500 € 3.561 € 4.172 € 131
Rijeka 249.500 € 3.355 € -6% 3.462 € 779
Zagreb 275.791 € 3.281 € -8% 3.225 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.741 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.305 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.305 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.960 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 3.960 €/m² · 51 ogl. · 51%
Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (28%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%
Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 258.055 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.741 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.172 €/m², medijana 3.561 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 355.741 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.741 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

258.055 €

Kontakt