Reklama

Dvosoban stan iz snova - moderno, mirno i s parkingom

Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik

258.055€

3 535 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
258.055€
Površina
73 m2 (3 535 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
92108
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasan stan na Brodarici – moderan dizajn, privatnost i udobnost na izvrsnoj lokaciji

Na prodaju je moderno uređen stan smješten u manjoj stambenoj zgradi novogradnje, na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, nadomak Šibenika. Zgrada je projektirana s naglaskom na udobnost i privatnost – svaki stan ima svoj zaseban ulaz, što osigurava mir i neovisan ulazni prostor.

Stan ukupne stambene površine 62,25 m² sastoji se od: prostrane ulazne terase idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, što prostoru daje prozračnost i toplinu, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice s modernim sanitarijama, odvojenog WC-a. Dodatno, stan ima terasu površine 11,14 m², koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost tijekom ljetne sezone i turističkih gužvi.

Oprema:
- parket u svim prostorijama osim kupaonice i wc-a
- podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
- klima marke Samsung u svim sobama
- priprema za solarne panele (konstrukcija predviđena u svim stanovima)
- Schuco stolarija s električnim roletama i komarnicima

Lokacija: Stan se nalazi u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealnom za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.

Radovi su krenuli na Jesen 2025-e godine te se useljenje očekuje do kraja 2026-e godine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodn

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.055 € Prosjek: 384.571 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.160 € · -21% (ispod medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.535 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.002 €/m² · -12% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

384.571 €

Medijana: 327.160 €

Prosječna površina

340,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 6.605 €/m²
Brodarica 3.793 €/m² +35% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.793 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.611 € i površinom oko 82,4 m².

Grebaštica 6.605 €/m² +136% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +44% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Žaborić 4.703 €/m² +68% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 4.379 €/m² +56% · 7 ogl.

Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 384.571 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +59% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.564 € +14% 4.660 € 76
Šibenik trenutni 327.160 € 4.002 € 4.169 € 122
Zagreb 275.478 € 3.506 € -12% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € -14% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.095 € -23% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.571 €, prosječna površina 340,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.662 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.662 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 15 ogl. · 15%
70 – 100 m² 54 ogl. · 54%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.769 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).

Dvosoban stan 3.925 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.091 €/m² · 61 ogl. · 61%
Četverosoban stan 4.769 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.055 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 258.055 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.169 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 340,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.571 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 340,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

258.055 €

Kontakt