Dvosoban stan iz snova - moderno, mirno i s parkingom
Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik
258.055€
3 535 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 258.055€
- Površina
- 73 m2 (3 535 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 92108
Opis
Prodaje se prekrasan stan na Brodarici – moderan dizajn, privatnost i udobnost na izvrsnoj lokaciji
Na prodaju je moderno uređen stan smješten u manjoj stambenoj zgradi novogradnje, na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, nadomak Šibenika. Zgrada je projektirana s naglaskom na udobnost i privatnost – svaki stan ima svoj zaseban ulaz, što osigurava mir i neovisan ulazni prostor.
Stan ukupne stambene površine 62,25 m² sastoji se od: prostrane ulazne terase idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, što prostoru daje prozračnost i toplinu, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice s modernim sanitarijama, odvojenog WC-a. Dodatno, stan ima terasu površine 11,14 m², koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost tijekom ljetne sezone i turističkih gužvi.
Oprema:
- parket u svim prostorijama osim kupaonice i wc-a
- podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
- klima marke Samsung u svim sobama
- priprema za solarne panele (konstrukcija predviđena u svim stanovima)
- Schuco stolarija s električnim roletama i komarnicima
Lokacija: Stan se nalazi u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealnom za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.
Radovi su krenuli na Jesen 2025-e godine te se useljenje očekuje do kraja 2026-e godine.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodn
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 327.160 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 4.002 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
384.571 €
Medijana: 327.160 €
Prosječna površina
340,6 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.169 €/m²
Medijana: 4.002 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.793 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.611 € i površinom oko 82,4 m².
Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².
Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².
Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 384.571 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.571 €, prosječna površina 340,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.662 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.662 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.769 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 258.055 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.169 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 340,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.571 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 340,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 3.514 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – NOVOGRADNJA, terasa 15 m² i garaža, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
260.000 € 3.377 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 77 m²
260.000 € 3.939 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
260.000 € 3.250 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 80 m²
260.000 € 3.210 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 81 m²
250.000 € 3.378 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Novogradnja s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
250.000 € 3.788 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2- S3
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
247.000 € 3.800 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 65 m²
244.000 € 4.067 €/m²
BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.500 € 4.058 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Moderna novogradnja s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.500 € 4.058 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²