Dvosoban stan Donje Ražine, Šibenik 50m² - 165.000 €

6

DONJE RAŽINE- JEDNOSOBNI STAN U PRIZEMLJU- VRT 55m2- NAŠ PROJEKT

DONJE RAŽINE- JEDNOSOBNI STAN U PRIZEMLJU- VRT 55m2- NAŠ PROJEKT — fotografija 2

DONJE RAŽINE- JEDNOSOBNI STAN U PRIZEMLJU- VRT 55m2- NAŠ PROJEKT — fotografija 3

DONJE RAŽINE- JEDNOSOBNI STAN U PRIZEMLJU- VRT 55m2- NAŠ PROJEKT — fotografija 4

DONJE RAŽINE- JEDNOSOBNI STAN U PRIZEMLJU- VRT 55m2- NAŠ PROJEKT — fotografija 5

DONJE RAŽINE- JEDNOSOBNI STAN U PRIZEMLJU- VRT 55m2- NAŠ PROJEKT — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 50 m2 (3 300 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 99967

Opis

PRODAJE SE JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – RAŽINE, POKRAJ ŠIBENIKA

Prodaje se jednosoban stan u novogradnji u mjestu Ražine nedaleko od Šibenika.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji, a useljenje je planirano početkom 2027 godine.
Smješten je u prizemlju zgrade 5 i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na natkrivenu terasu i dvorište ( vrt).

Ukupna površina stana iznosi 38,50 m², a terasa ima 7,37 m²
Ukupna neto površina stana je 50,8m2.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu.

Zgrada je građena termoizolacijskom ciglom debljine 25 cm, a fasada će biti izvedena prema sustavu toplinske izolacije EPS debljine 10 cm
Vanjska PVC stolarija je opremljena električnim roletama.
Podne obloge uključuju keramiku u kupaonici i laminat u ostatku stana, dok će keramika u kupaonici biti postavljena do stropa.
Kupaonica će biti u potpunosti opremljena, uključujući podno grijanje.

Stan će biti klimatiziran multi klima uređajem s dvije unutarnje jedinice.
Ugrađena će biti ulazna i sobna vrata, svi prekidači, utičnice te rasvjetna grla sa žaruljama.
Gotova rasvjetna tijela bit će postavljena u kupaonici, zajedničkom stubištu i vanjskim terasama.
Stan je u sklopu projekta koji se sastoji od 7 stambenih zgrada.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: RŽ-008

Paol

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Ražine, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 317.969 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -37% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.300 €/m² Prosjek: 3.800 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · -7% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

317.969 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

331,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donje Ražine, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.749 €/m² +38% · 57 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.749 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 57 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.597 € i površinom oko 76,0 m².

Donje Ražine 3.309 €/m² +22% · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.309 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.043 € i površinom oko 57,3 m².

Žaborić 4.247 €/m² +56% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.247 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.703 € i površinom oko 77,2 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +110% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +54% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.000 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 317.969 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 3.800 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +80%	7.147 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.250 €	71
Šibenik trenutni	260.000 €	3.548 €	3.800 €	134
Rijeka	265.000 €	3.261 € -8%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -10%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Donje Ražine, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.969 €, prosječna površina 331,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donje Ražine, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donje Ražine, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.321 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.321 €

U Donje Ražine, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Donje Ražine, Šibenik je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donje Ražine, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.710 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.699 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.699 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.446 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Donje Ražine, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Ražine, Šibenik

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.969 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku je oko 3.800 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku iznosi 317.969 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.969 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.