Šibenik, Centar, 4-soban stan 129,59 m², pogled na tvrđavu
Grad, Šibenik
199.500€
1 546 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 199.500€
- Površina
- 129 m2 (1 546 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 270m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 47909
Opis
Prodaje se stan za potpunu adaptaciju u centru Šibenika, ukupne neto korisne površine 129,59 m², s pogledom na tvrđavu sv. Mihovila. Zahvaljujući prostranom stambenom dijelu i dodatnom prostoru u potkrovlju, nekretnina pruža mogućnost uređenja prema vlastitim potrebama.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi i prostire se na dvije etaže. Prva etaža ima površinu od 84,67 m², dok druga etaža u potkrovlju ima površinu od 44,92 m².
Prva etaža sastoji se od četiri prostorije, hodnika i jedne manje prostorije, dok se na drugoj etaži nalazi potkrovna prostorija .
Lokacija omogućuje pješački pristup svim važnijim gradskim sadržajima. More i šibenska riva udaljeni su svega 270 m, središnji gradski trg Poljana nalazi se na 180 m, autobusna stanica na 100 m, a osnovna škola na 300 m.
Šibenik je povijesni dalmatinski grad poznat po svojoj staroj gradskoj jezgri, kulturnoj baštini i dvama spomenicima pod zaštitom UNESCO-a. Smješten je na srednjem Jadranu, između Zadra i Splita, na ušću rijeke Krke, s dobrom prometnom povezanošću i blizinom nacionalnih parkova Krka i Kornati.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 27859
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux
Tržišna analiza - Grad, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.945 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
375.253 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
84,9 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.282 €/m²
Medijana: 3.945 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.831 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 31 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.570 € i površinom oko 83,0 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.162 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.977 € i površinom oko 84,1 m².
Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 305.000 € (prosjek 375.253 €), a medijana po m² 3.945 €/m² (prosjek 4.282 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.450 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).
Za petosoban stan u Grad, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.253 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Grad, Šibenik je 8% oglasa za petosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.691 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.691 €
U Grad, Šibenik najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.117 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.571 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.117 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.487 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (87%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik
Ovaj oglas košta 199.500 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.253 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (61%). Prosjek za petosoban stan u Grad, Šibeniku je oko 4.282 €/m², medijana 3.945 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Grad, Šibeniku iznosi 375.253 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Grad, Šibeniku iznosi oko 4.282 €/m², medijana je 3.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za petosoban stan u Grad, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Grad, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.253 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 4.800 €/m²
Kompletno renoviran stan, stara gradska jezgra, 2S+ DB
Grad, Šibenik
- 3 soba
- 75 m²