ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2S+DB STAN S VRTOM
Podsolarsko, Šibenik
406.840€
4 028 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 406.840€
- Površina
- 101 m2 (4 028 €/m2)
- Površina zemljišta
- 189
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116700
Opis
Prodaje se odličan stan u Podsolarskom s vrtom i izvrsnom lokacijom, u blizini svih važnih sadržaja za život.
Podsolarsko je mirno i atraktivno naselje smješteno u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po ugodnom mediteranskom okruženju, blizini mora i lijepim plažama. Zahvaljujući izvrsnom položaju, Podsolarsko pruža idealnu ravnotežu između mirnog života uz more i dostupnosti svih sadržaja koje nudi grad Šibenik.
U neposrednoj blizini nalazi se poznati hotelski kompleks Amadria Park, nekadašnji Solaris, s uređenim plažama, šetnicama, restoranima i brojnim rekreacijskim sadržajima. Podsolarsko je dobro prometno povezano sa Šibenikom i okolnim mjestima, što ga čini izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje.
Blizina mora, mirno okruženje i dobra prometna povezanost čine Podsolarsko jednom od poželjnih lokacija za kupnju nekretnine na šibenskom području.
Sam stan se sastoji hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju spavaćih soba, kupaonice, garderobe i natkrivene terase. Stanu pripada i prostrani vrt, te vanjsko parkirno mjesto. Svako parkirno mjesto će imati priključke za električne punjače. Postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Zgrada se odlikuje vrhunskom kvalitetom. U svim prostorijama će biti postavljene klime, u kupaonicima podno grijanje. Svi stanovi imaju pogled na more. Papiri vlasništva i gradnje su uredni. Predviđeni završetak gradnje je 3/20
Tržišna analiza - Podsolarsko, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.440 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.002 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
382.589 €
Medijana: 323.440 €
Prosječna površina
339,0 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.198 €/m²
Medijana: 4.002 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.802 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.066 € i površinom oko 79,6 m².
Grebaštica ima prosječno 6.645 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 688.298 € i površinom oko 104,4 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.365 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.282 € i površinom oko 76,9 m².
Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 172.500 € i površinom oko 51,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 382.589 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.589 €, prosječna površina 339,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Podsolarsko, Šibenik je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.729 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
24.729 €
U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.098 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.968 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (76%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik
Ovaj oglas košta 406.840 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.589 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.028 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku je oko 4.198 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi 382.589 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 339,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.589 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 339,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
378.640 € 4.028 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2S+DB STAN S VRTOM
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 94 m²
377.920 € 4.020 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2S+DB STAN S VRTOM
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 94 m²
338.840 € 4.034 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2S+DB STAN S VRTOM
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 84 m²
335.200 € 4.039 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 2S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 83 m²
334.800 € 4.034 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 2S+DB STAN S POGLEDOM
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 83 m²
330.880 € 4.035 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 2S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
323.440 € 4.043 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 2S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 80 m²
