Reklama

ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 2S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE

Podsolarsko, Šibenik

323.440€

4 043 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
323.440€
Površina
80 m2 (4 043 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.10.2026
ID
116696
Reklama

Opis

Prodaje se predivan stan u Podsolarskom, u blizini svih važnih sadržaja za život.

Podsolarsko je mirno i atraktivno naselje smješteno u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po ugodnom mediteranskom okruženju, blizini mora i lijepim plažama. Zahvaljujući izvrsnom položaju, Podsolarsko pruža idealnu ravnotežu između mirnog života uz more i dostupnosti svih sadržaja koje nudi grad Šibenik.
U neposrednoj blizini nalazi se poznati hotelski kompleks Amadria Park, nekadašnji Solaris, s uređenim plažama, šetnicama, restoranima i brojnim rekreacijskim sadržajima. Podsolarsko je dobro prometno povezano sa Šibenikom i okolnim mjestima, što ga čini izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje.
Blizina mora, mirno okruženje i dobra prometna povezanost čine Podsolarsko jednom od poželjnih lokacija za kupnju nekretnine na šibenskom području.

Sam stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju spavaćih soba, kupaonice, garderobe i prostrane lođe. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto, a sva parkirna mjesta će imati i priključak za električni punjač.
Radi o odličnoj novogradnji, građenoj s vrhunskim materijalima. Svaka prostorija u stanu je opremljena s klimom, u kupaonicama je postavljeno podno grijanje.

Papiri vlasništva i gradnje su uredni. Investitor je pravna osoba, te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. U slučaju ispunjenja uvjeta z

Reklama

Tržišna analiza - Podsolarsko, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 323.440 € Prosjek: 382.589 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.440 € · 0% (u medijani)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.043 €/m² Prosjek: 4.198 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.002 €/m² · +1% (u medijani)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

382.589 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

339,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 3.388 €/m² Najskuplje: 6.645 €/m²
Brodarica 3.802 €/m² +12% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.802 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.066 € i površinom oko 79,6 m².

Grebaštica 6.645 €/m² +96% · 14 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.645 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 688.298 € i površinom oko 104,4 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +19% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Žaborić 4.365 €/m² +29% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.365 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.282 € i površinom oko 76,9 m².

Crnica 4.379 €/m² +29% · 7 ogl.

Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 172.500 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 382.589 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +59% 7.274 € 69
Zadar 400.000 € 4.361 € +9% 4.532 € 73
Šibenik trenutni 323.440 € 4.002 € 4.198 € 127
Rijeka 262.500 € 3.435 € -14% 3.719 € 813
Zagreb 269.500 € 3.225 € -19% 3.247 € 95
Osijek 236.800 € 3.049 € -24% 3.109 € 37

Za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.589 €, prosječna površina 339,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podsolarsko, Šibenik je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.729 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

24.729 €

U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 15 ogl. · 15%
70 – 100 m² 53 ogl. · 53%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.098 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.968 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.768 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.098 €/m² · 58 ogl. · 58%
Četverosoban stan 4.968 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (76%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik

Ovaj oglas košta 323.440 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.589 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku je oko 4.198 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi 382.589 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 339,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.589 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 339,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

323.440 €

Kontakt