ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 2S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Podsolarsko, Šibenik
335.200€
4 038 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 335.200€
- Površina
- 83 m2 (4 038 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116560
Opis
Prodaje se predivan stan u Podsolarskom, u blizini svih važnih sadržaja za život.
Podsolarsko je mirno i atraktivno naselje smješteno u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po ugodnom mediteranskom okruženju, blizini mora i lijepim plažama. Zahvaljujući izvrsnom položaju, Podsolarsko pruža idealnu ravnotežu između mirnog života uz more i dostupnosti svih sadržaja koje nudi grad Šibenik.
U neposrednoj blizini nalazi se poznati hotelski kompleks Amadria Park, nekadašnji Solaris, s uređenim plažama, šetnicama, restoranima i brojnim rekreacijskim sadržajima. Podsolarsko je dobro prometno povezano sa Šibenikom i okolnim mjestima, što ga čini izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje.
Blizina mora, mirno okruženje i dobra prometna povezanost čine Podsolarsko jednom od poželjnih lokacija za kupnju nekretnine na šibenskom području.
Sam stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju spavaćih soba, kupaonice, wc-a, garderobe i prostrane lođe. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, a sva parkirna mjesta će imati i priključak za električni punjač.
Radi o odličnoj novogradnji, građenoj s vrhunskim materijalima. Svaka prostorija u stanu je opremljena s klimom, u kupaonicama je postavljeno podno grijanje.
Papiri vlasništva i gradnje su uredni. Investitor je pravna osoba, te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. U slučaju ispunjenja uv
Tržišna analiza - Podsolarsko, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.028 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.561 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
338.684 €
Medijana: 259.028 €
Prosječna površina
333,2 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.962 €/m²
Medijana: 3.561 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.845 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.185 € i površinom oko 78,9 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Grebaštica ima prosječno 7.729 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 789.778 € i površinom oko 103,0 m².
Žaborić ima prosječno 3.831 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.124 € i površinom oko 86,7 m².
Crnica ima prosječno 3.872 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,8 m².
Grad ima prosječno 2.383 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.900 € i površinom oko 83,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 338.684 €), a medijana po m² 3.561 €/m² (prosjek 3.962 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.346 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).
Za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.684 €, prosječna površina 333,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Podsolarsko, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.974 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.974 €
U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).
U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.858 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.554 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.185 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (76%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik
Ovaj oglas košta 335.200 €, što je u prosjeku i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.684 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.039 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku je oko 3.962 €/m², medijana 3.561 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi 338.684 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi oko 3.962 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.684 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 333,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
334.800 € 4.034 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 2S+DB STAN S POGLEDOM
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 83 m²
338.840 € 4.034 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2S+DB STAN S VRTOM
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 84 m²
377.920 € 4.020 €/m²
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2S+DB STAN S VRTOM
Podsolarsko, Šibenik
- 3 soba
- 94 m²
