Reklama

ŠIBENIK, BRODARICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1040 m², 550 m OD MORA – IDE

Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik

260.000€

250 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1040 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
260.000€
Površina
1040 m2 (250 €/m2)
Udaljenost od mora
550m
Ažuriran
20.10.2026
ID
95889
Reklama

Opis

ŠIBENIK, BRODARICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1040 m², 550 m OD MORA – IDEALNO ZA IZGRADNJU STAMBENE ZGRADE!

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1040 m² smješteno na odličnoj lokaciji u Brodarici, svega 550 m od mora. Parcela se nalazi u mirnom i uređenom okruženju te je idealna za gradnju stambene zgrade ili apartmanskog objekta.
Zemljište ima odličnu južnu orijentaciju, a zbog blage konfiguracije terena pruža se mogućnost lijepog i otvorenog pogleda na okolinu, dok bi se s viših etaža budućeg objekta mogao pružati i pogled prema moru.

Mogućnosti gradnje:
– idealno za izgradnju stambene zgrade
– mogućnost projektiranja više stambenih ili turističkih jedinica
– sve komunalije u neposrednoj blizini terena
Teren je pravilnog oblika i blagom padu, što olakšava planiranje i gradnju. Okružen je obiteljskim kućama i manjim turističkim objektima, što ovu lokaciju čini izvrsnom za investitore koji žele razvijati projekt stanovanja ili turizma.

Dodatne prednosti:
– mirna lokacija
– uredno i čisto vlasništvo
– blizina svih sadržaja (trgovina, plaža, škola, šetnice…)
– vrlo atraktivno za potencijalne kupce stanova ili turiste
Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele realizirati projekt stambene zgrade, apartmana ili kuća za odmor u jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Šibenika.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Poštovani klijenti, agencijska provizija

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 462.713 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 157.000 € · +66% (iznad medijane)
29.000 € Prosjek · Medijana 4.680.000 €
Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 180 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 155 €/m² · +61% (iznad medijane)
19 €/m² Prosjek · Medijana 549 €/m²

Prosječna cijena

462.713 €

Medijana: 157.000 €

Prosječna površina

3.726,5 m²

Medijana: 958,0 m²

Prosječna cijena / m²

180 €/m²

Medijana: 155 €/m²

Raspon cijena

29.000 – 4.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 280 €/m²
Bilice 179 €/m² +156% · 12 ogl.

Bilice ima prosječno 179 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.587 € i površinom oko 764,3 m².

Zaton 70 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².

Žaborić 280 €/m² +300% · 2 ogl.

Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².

Jadrija 113 €/m² +61% · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².

Grad 110 €/m² +57% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 157.000 € (prosjek 462.713 €), a medijana po m² 155 €/m² (prosjek 180 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 157.000 € 155 € 180 € 31
Split 308.240 € 136 € -12% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -12% 296 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -15% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -19% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -42% 175 € 46

Za zemljište u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.713 €, prosječna površina 3.726,5 m², a prosječna cijena po m² oko 180 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 4.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.227 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.227 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 11 ogl. · 38%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 4.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (61%). Prosjek za zemljište u Brodarica, Šibeniku je oko 180 €/m², medijana 155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Brodarica, Šibeniku iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 180 €/m², medijana je 155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.713 € (medijana 157.000 €), prosječna površina 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

260.000 €

Kontakt