Kuća, Split 115m² - 1.400.000 €

Novo 7

Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja

Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja — fotografija 2

Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja — fotografija 3

Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja — fotografija 4

Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja — fotografija 5

Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja — fotografija 6

Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja — fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.400.000€

Površina: 115 m2 (12 173 €/m2)

Ukup. katova: 4

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 85084

Opis

Posredujemo u prodaji poslovno stambenog objekta u centru grada Splita.
Nalazi se u starom dijelu grada Splita, u Dioklecijanovoj palači.
Nekretnina ukupne površine 115 m2 sastoji se od četiri etaže.
Prizemna etaža u naravi je restoran sa vanjskim štekatom kapaciteta 12 stolova, restoran je kompletno opremljen. Miran predio, autohtoni dalmatinski ugođaj.
Etaža prvog kata u naravi je studio apartman površine 26 m2.
Etaža drugog kata u naravi je studio apartman površine 26 m2.
Etaža trećeg kata u naravi je studio apartman površine 26 m2 ima i mali balkon. Stambene jedinice je potrebno urediti.
Etaža četvrtog kata je neuređeno potkrovlje površine 20 m2.
Odlična lokacija, rijetkost na tržištu.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 872.615 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +107% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 12.174 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · +189% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.500 €/m² · +387% (iznad medijane)

875 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

872.615 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

271,3 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²

Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Split medijana cijene je 675.000 € (prosjek 872.615 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.814 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +31%	3.295 €	23
Pula	715.000 €	2.814 € +13%	3.001 €	149
Split trenutni	675.000 €	2.500 €	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -7%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -14%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -19%	2.198 €	9

Za kuća u Split trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.615 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Split (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

173.667 €

U Split najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 5 od 13 ogl. · 38%

Terasa 4 od 13 ogl. · 31%

Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.174 €/m², što je iznad prosjeka (189%) i iznad medijane (387%). Prosjek za kuća u Splitu je oko 4.215 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Splitu iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Splitu iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.615 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.