Split, centar, kuća, prodaja
Grad, Split
960.000€
6 760 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 960.000€
- Površina
- 142 m2 (6 760 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112739
Opis
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Splita, a istovremeno u mirnom i tihom okruženju, prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine 131 m², s dodatnih 22 m² prostrane terase, privatnim dvorom površine 15 m² s kominom te drvarnicom od 4 m².
Kuća se sastoji od tri etaže:
Prizemlje:
soba
dnevni boravak
kuhinja
kupaonica
dvorište sa kominom
Prvi kat:
kuhinja
dnevni boravak
dvije sobe
kupaonica
Drugi kat:
soba
velika terasa površine 22 m²
Kuća je uredna, održavana i useljiva bez potrebe za renoviranjem. Orijentirana je na jug, istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Posebna vrijednost ove nekretnine je kombinacija izvrsne lokacije, mira, privatnog vanjskog prostora i mogućnosti različitih namjena. Kuća je idealana za obiteljski život, ali također predstavlja izvrsnu investiciju. Postoji mogućnost preuređenja u više zasebnih smještajnih jedinica za turistički najam, a u tom slućaju ishođenje suglasnosti za iznajmljivanje nije potrebno.
Kupac tako ima mogućnost kupnje cijele kuće, čime se otvara širok spektar mogućnosti – od stvaranja luksuzne privatne nekretnine za život do razvoja ekskluzivnog boutique hotela u samom centru Splita.
Nekretnina s velikim potencijalom, rijetkom kombinacijom privatnosti i vanjskog prostora te iznimnom lokacijom u srcu Splita.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte na 095/36-88... Prikaži broj .
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 792.500 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.558 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosječna cijena
922.071 €
Medijana: 792.500 €
Prosječna površina
273,4 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.305 €/m²
Medijana: 3.558 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Split medijana cijene je 792.500 € (prosjek 922.071 €), a medijana po m² 3.558 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Split trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.071 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Split (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Split je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).
Sniženih oglasa
21%
3/14
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
173.667 €
U Split najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (29%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 960.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.761 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Split je oko 4.305 €/m², medijana 3.558 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Split iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Split iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.071 € (medijana 792.500 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Berti V
- Mobilni telefon
- 38595368... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska