Reklama

Split, Obiteljska kuća, Tri stana, Garaža, Parking, Vrt, Prodaja

Kila, Split

675.000€

2 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
675.000€
Površina
300 m2 (2 250 €/m2)
Grijanje
Kamin,Klima uređaj
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
76831
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji kuće u naselju Kila, istočni dio grada Splita.
Kuća tlocrtne površine 82, m2, pložena na parceli od 430 m2.
Sastoji se od tri etaže:
Prizemlje: u naravi dvosoban stan sa kupaonicom, dnevnim boravkom i blagovaonicom u cjelini iz kojeg se izlazi na loggiu ispred koje se nalazi vrt.
Etaža 1. kata: u naravi moderno uređen dvosoban stan sa dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom u cjelini sa blagovaonicom iz kojeg se izlazi na loggiu.
Etaža 2. kata: u naravi stan površine 75 m2 koji se nalazi u fazi gradnje roh- bau, i pruža mogućnost budućem vlasniku uređenje po vlastitim potrebama i željama. Ugrađena ulazna vrata i pvc zatvori .
Sve tri etaže imaju zasebne ulaze i pružaju privatnost od drugih etaža.
U prizemlju ima podrum, ostavu i zatvoreni kamin .
Garaža i dodatna dva parkirna mjesta, postoji mogućnost izgradnje još dva ili tri parkirna mjesta po potrebi.
Kompletna nekretnina, nalazi se u mirnom dijelu naselja, svi sadržaji potrebni svakodnevno su u neposrednoj blizini.
Vlasništvo u redu, moguća kupnja putem kredita.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Reklama

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 922.071 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 792.500 € · -15% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €
Cijena / m²: 2.250 €/m² Prosjek: 4.305 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · -37% (ispod medijane)
875 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

922.071 €

Medijana: 792.500 €

Prosječna površina

273,4 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²
Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Split medijana cijene je 792.500 € (prosjek 922.071 €), a medijana po m² 3.558 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +93% 6.988 € 6
Split trenutni 792.500 € 3.558 € 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -23% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -34% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća u Split trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.071 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Split (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

173.667 €

U Split najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%
30 – 50 m² 2 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (29%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 6 od 14 ogl. · 43%
Terasa 4 od 14 ogl. · 29%
Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Split je oko 4.305 €/m², medijana 3.558 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Split iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Split iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.071 € (medijana 792.500 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Mario M.P.
Mobilni telefon
+ 385 92 292 ... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt