Split, Brda, stambeno- poslovni objekt, prodaja
Brda, Split
910.000€
1 244 €/m2
Tip
Kuća
Površina
731 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno etažno električno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 910.000€
- Površina
- 731 m2 (1 244 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno električno grijanje
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 41605
Opis
Posredujemo u prodaji stambeno-poslovnog objekta u Splitu, predio Brda. Nekretnina ima ukupno 731,96m2 i sastoji se od suterena, prizemlja, kata i potkrovlja.U suterenu se nalazi poslovni prostor od cca 200m2 u kojem je smještena trgovina i ispred kojeg se nalazi parking.Na međukatu je još jedan poslovni prostor od cca 80m2. koji služi kao ured i ima čajnu kuhinju i wc.U prizemlju se nalazi dvoetažni stan koji se sastoji od predulaza, otvorenog stepeništa koji povezuje tri spavaće sobe i veliku kupaonicu na gornjoj etaži sa prostranim boravkom te odvojenom kuhinjom i blagovaonicom koji se nalaze na donjoj etaži.Sve spavaće sobe imaju izlaze na balkon, kao i dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica.Iz dvorišta spiralne stepenice vode u potkrovlje od cca 80m2 koje je u roh bau stanju.Ispred stambenog djela kuće nalazi se uređeni vrt.Moguća je kupnja i samo stambenog dijela kuće, ali u tom slučaju je cijena 1500€/m2. Kuća nije etažirana!Idealna nekretnina za veću obitelj ili kao poslovna investicija.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 3% + pdv
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
872.615 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
271,3 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.215 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Split medijana cijene je 675.000 € (prosjek 872.615 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.667 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.067 €/m²).
Za kuća u Split trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.615 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Split (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Split je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).
Sniženih oglasa
23%
3/13
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
173.667 €
U Split najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 910.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.245 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Splitu je oko 4.215 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Splitu iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Splitu iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.615 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Srđan & Mo
- Mobilni telefon
- + 385 99 555 8... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
