Split, centar, kuća, prodaja
Grad, Split
960.000€
6 760 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 960.000€
- Površina
- 142 m2 (6 760 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 112739
Opis
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Splita, a istovremeno u mirnom i tihom okruženju, prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine 131 m², s dodatnih 22 m² prostrane terase, privatnim dvorom površine 15 m² s kominom te drvarnicom od 4 m².
Kuća se sastoji od tri etaže:
Prizemlje:
soba
dnevni boravak
kuhinja
kupaonica
dvorište sa kominom
Prvi kat:
kuhinja
dnevni boravak
dvije sobe
kupaonica
Drugi kat:
soba
velika terasa površine 22 m²
Kuća je uredna, održavana i useljiva bez potrebe za renoviranjem. Orijentirana je na jug, istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Posebna vrijednost ove nekretnine je kombinacija izvrsne lokacije, mira, privatnog vanjskog prostora i mogućnosti različitih namjena. Kuća je idealana za obiteljski život, ali također predstavlja izvrsnu investiciju. Postoji mogućnost preuređenja u više zasebnih smještajnih jedinica za turistički najam, a u tom slućaju ishođenje suglasnosti za iznajmljivanje nije potrebno.
Kupac tako ima mogućnost kupnje cijele kuće, čime se otvara širok spektar mogućnosti – od stvaranja luksuzne privatne nekretnine za život do razvoja ekskluzivnog boutique hotela u samom centru Splita.
Nekretnina s velikim potencijalom, rijetkom kombinacijom privatnosti i vanjskog prostora te iznimnom lokacijom u srcu Splita.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte na 095/36-88... Prikaži broj .
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 662.500 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.558 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosječna cijena
849.889 €
Medijana: 662.500 €
Prosječna površina
257,6 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.475 €/m²
Medijana: 3.558 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žrnovnica ima prosječno 2.148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Split imaju medijanu cijene od 662.500 € (prosjek 849.889 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosjek 4.475 €/m²) — jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).
Za kuća (Split) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 849.889 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.475 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Split (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Split je 11% oglasa za kuća (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).
Sniženih oglasa
11%
2/18
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
250.500 €
U Split najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Garaža (28%), Terasa (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 960.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 849.889 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 662.500 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.761 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.475 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 3.558 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 849.889 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.475 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 849.889 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Berti V
- Mobilni telefon
- 38595368... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
Split, Grad, Kuća, Apartmani i poslovni prostor, prodaja
- 950.000€ 91 m2
Split, Brda, stambeno- poslovni objekt, prodaja
- 910.000€ 731 m2
Split, Obiteljska kuća, Tri stana, Garaža, Parking, Vrt, Prodaja
- 675.000€ 300 m2
Split, kuća, poslovni prostor, grđevinska parcela, prodaja
- 1.350.000€ 700 m2
Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja
- 1.400.000€ 115 m2
Split, Lux Villa, novogradnja, pogled na more, prodaja
- 1.550.000€ 300 m2
Split, Radunica, apartmanska kuća, prodaja
- 350.000€ 56 m2
Split, Centar, manja kuća 50 m2
- 350.000€ 50 m2
Split, Bačvice, luksuzna vila u centru grada, prodaja
- 2.900.000€ 400 m2