Split, centar, kuća, prodaja

Grad, Split

960.000€

6 760 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
960.000€
Površina
142 m2 (6 760 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
31.07.2026
ID
112739

Opis

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Splita, a istovremeno u mirnom i tihom okruženju, prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine 131 m², s dodatnih 22 m² prostrane terase, privatnim dvorom površine 15 m² s kominom te drvarnicom od 4 m².
Kuća se sastoji od tri etaže:
Prizemlje:

soba
dnevni boravak
kuhinja
kupaonica
dvorište sa kominom

Prvi kat:

kuhinja
dnevni boravak
dvije sobe
kupaonica

Drugi kat:

soba
velika terasa površine 22 m²

Kuća je uredna, održavana i useljiva bez potrebe za renoviranjem. Orijentirana je na jug, istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Posebna vrijednost ove nekretnine je kombinacija izvrsne lokacije, mira, privatnog vanjskog prostora i mogućnosti različitih namjena. Kuća je idealana za obiteljski život, ali također predstavlja izvrsnu investiciju. Postoji mogućnost preuređenja u više zasebnih smještajnih jedinica za turistički najam, a u tom slućaju ishođenje suglasnosti za iznajmljivanje nije potrebno.
Kupac tako ima mogućnost kupnje cijele kuće, čime se otvara širok spektar mogućnosti – od stvaranja luksuzne privatne nekretnine za život do razvoja ekskluzivnog boutique hotela u samom centru Splita.
Nekretnina s velikim potencijalom, rijetkom kombinacijom privatnosti i vanjskog prostora te iznimnom lokacijom u srcu Splita.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte na 095/36-88... Prikaži broj .

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 960.000 € Prosjek: 849.889 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 662.500 € · +45% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €
Cijena / m²: 6.761 €/m² Prosjek: 4.475 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · +90% (iznad medijane)
975 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

849.889 €

Medijana: 662.500 €

Prosječna površina

257,6 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.475 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 2.148 €/m²
Žrnovnica 2.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 662.500 € (prosjek 849.889 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosjek 4.475 €/m²) — jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 662.500 € 3.558 € 4.475 € 18
Pula 655.200 € 3.080 € -13% 3.257 € 163
Zadar 600.000 € 2.957 € -17% 3.190 € 17
Zagreb 395.000 € 2.289 € -36% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 1.927 € -46% 2.093 € 109
Karlovac 160.000 € 727 € -80% 1.004 € 13

Za kuća (Split) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 849.889 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.475 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Split (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 11% oglasa za kuća (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

250.500 €

U Split najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%
30 – 50 m² 2 ogl. · 11%
50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 2 ogl. · 11%
iznad 150 m² 11 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Garaža (28%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 7 od 18 ogl. · 39%
Garaža 5 od 18 ogl. · 28%
Terasa 5 od 18 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 960.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 849.889 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 662.500 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.761 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.475 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 3.558 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 849.889 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.475 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 849.889 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Berti V
Mobilni telefon
38595368... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine