Dvosoban stan, Split, Split, prodaja, 120m2, 750000e, id41410

10

Dvosoban stan, Split, prodaja, 750000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 750.000€

Površina: 120 m2 (6 250 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 41410

Opis

Posredujemo u prodaji stana koji se nalazi u urbanoj vili sa samo 3 luksuzna stana, (jedan stan na svakoj etaži). Trosoban stan na zadnjem katu od 120 m2 (po cijeni od 5.000 Eura/m2), sa garažom od 42 m2 (za 2 auta + veliki prostor za spremu) i sa parking mjestom od 18 m2 u sklopu vlastitog posjeda, koji se nalazi ispred glavnog ulaza u nekretninu: ukupna garažno/parkirna površina je od 60m2.Karakteristike stana: opremljena kuhinja uključena u cijeni, 2 kupaonice u mramoru s bideom, tušem i kadom, etažno grijanje sprovedeno s radijatorima, klimatizacija sa Daikin jedinicama, 2 kamina (u dnevnom boravku i u lođi), parket od punog drveta - hrast 2 cm, visina stropa mt 2,85, prozori s pogledom na sve 4 strane (sjever, jug, istok i zapad).Odlična nekretnina i lokacija, vlasništvo uredno!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 605.234 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 485.000 € · +55% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 6.609 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.076 €/m² · +3% (u medijani)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

605.234 €

Medijana: 485.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.609 €/m²

Medijana: 6.076 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 485.000 € (prosjek 605.234 €) i medijanu od 6.076 €/m² (prosjek 6.609 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	485.000 €	6.076 €	6.609 €	77
Zadar	448.658 €	4.110 € -32%	4.313 €	70
Rijeka	256.500 €	3.416 € -44%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € -47%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -52%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -55%	2.795 €	821

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.234 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Split (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 35%

Trosoban stan 7.027 €/m² · 29 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.587 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 77 ogl. · 27%

Garaža 17 od 77 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 7 od 77 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 605.234 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 485.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.609 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 6.076 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 605.234 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.609 €/m², medijana je 6.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.234 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.