Kuća, Sveti Lovreč 102m² - 450.000 €

Novo 6

Istra, Sveti Lovreč: Prizemnica s bazenom i 3 spavaće sobe

Istra, Sveti Lovreč: Prizemnica s bazenom i 3 spavaće sobe — fotografija 2

Istra, Sveti Lovreč: Prizemnica s bazenom i 3 spavaće sobe — fotografija 3

Istra, Sveti Lovreč: Prizemnica s bazenom i 3 spavaće sobe — fotografija 4

Istra, Sveti Lovreč: Prizemnica s bazenom i 3 spavaće sobe — fotografija 5

Istra, Sveti Lovreč: Prizemnica s bazenom i 3 spavaće sobe — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 102 m2 (4 411 €/m2)

Površina zemljišta: 712

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119278

Opis

U mirnom stambenom naselju u blizini Svetog Lovreča, u srcu prekrasne Istre, na prodaju se nudi moderna kuća u prizemlju koja predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, korištenje kao kuća za odmor ili ulaganje u turistički najam. Ova atraktivna nekretnina ističe se trima prostranim spavaćim sobama, privatnim bazenom, podnim grijanjem te potpuno namještenim i opremljenim interijerom. Zahvaljujući suvremenom uređenju, funkcionalnoj organizaciji prostora i mirnoj lokaciji, kuća pruža idealnu kombinaciju privatnosti, udobnosti i praktičnosti tijekom cijele godine.

Funkcionalan raspored unutarnjeg prostora obuhvaća ulazni hodnik, gostinjski toalet s prostorom za pranje rublja te tri prostrane spavaće sobe. Dvije spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu, dok glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom, čime se osiguravaju dodatna udobnost, privatnost i praktičnost za vlasnike i njihove goste. Ovakva organizacija prostorija omogućuje ugodan svakodnevni boravak većoj obitelji, a istodobno pruža odgovarajuće uvjete za smještaj gostiju tijekom odmora. Pažljivo osmišljen raspored stvara skladnu povezanost između privatnih prostora za odmor i zajedničkih dijelova kuće, omogućujući jednostavno i funkcionalno korištenje svih prostorija.

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u otvorenu i prozračnu stambenu cjelinu koja predstavlja središte svakodnevnog života. Takav koncept omogućuje prirodnu povezanost pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 632.073 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -18% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 4.412 €/m² Prosjek: 3.519 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

632.073 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

187,4 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.519 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 632.073 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.519 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Sveti Lovreč trenutni	550.000 €	3.500 €	3.519 €	55
Zadar	599.000 €	3.265 € -7%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Rijeka	450.000 €	2.416 € -31%	2.632 €	95
Zagreb	483.500 €	2.226 € -36%	2.482 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -43%	2.099 €	10

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.073 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.519 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 20% oglasa za kuća (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.091 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.091 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 40%

iznad 150 m² 32 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 32 od 55 ogl. · 58%

Terasa 30 od 55 ogl. · 55%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.073 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.519 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 632.073 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.519 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.073 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.