Reklama

Istra, Sveti Lovreč, samostojeća kuća, 110 m2, bazen, okućnica

Sveti Lovreč

520.000€

4 727 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
520.000€
Površina
110 m2 (4 727 €/m2)
Površina zemljišta
788
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
115365
Reklama

Opis

U mirnom zelenom okruženju nedaleko Svetog Lovreča prodaje se potpuno uređena samostojeća kuća zatvorene površine 110 m², smještena na parceli od 788 m². Tri spavaće sobe, bazen, dvije terase, ljetna kuhinja i prostrana okućnica čine je nekretninom osmišljenom za opušten život i boravak na otvorenom.

Kuća se prostire na dvije etaže.
Prizemlje je organizirano oko prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta u kojem su povezani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz dnevnog dijela izlazi se na dvije terase, čime je interijer prirodno povezan s vrtom i tijekom dana dobiva obilje svjetlosti.
Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba, što je praktično za goste ili svakodnevni život bez potrebe za korištenjem kata. Prizemlje dodatno raspolaže ostavom i gostinjskim toaletom.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe i kupaonica, pa kuća ukupno nudi tri spavaće sobe uz jasno odvajanje dnevnog i privatnog dijela.

Vanjski prostor jedan je od njezinih glavnih aduta. Bazen i sunčalište zauzimaju središnje mjesto u uređenom vrtu, dok autohtono uređena vanjska kuhinja s kamenim ognjištem pruža prostor za pripremu hrane, objedovanje i druženje na otvorenom. Dvije terase dodatno proširuju prostor za boravak izvan kuće i omogućuju izbor između sunca i zaklonjenijih dijelova tijekom različitih dijelova dana i godine. Kuća ima septičku jamu koja se mora redovito prazniti.
Parcela od 788 m² pruža dovoljno zelenila i privatnos

Reklama

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 625.232 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -5% (ispod medijane)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 4.727 €/m² Prosjek: 3.464 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.436 €/m² · +38% (iznad medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

625.232 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

187,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.436 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 625.232 €), a medijana po m² 3.436 €/m² (prosjek 3.464 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Sveti Lovreč trenutni 550.000 € 3.436 € 3.464 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -36% 2.482 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10
Rijeka 435.000 € 1.869 € -46% 2.129 € 94

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 625.232 €, prosječna površina 187,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 20% oglasa za kuća (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.091 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.091 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 22 ogl. · 39%
iznad 150 m² 33 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 33 od 56 ogl. · 59%
Terasa 30 od 56 ogl. · 54%
Garaža 2 od 56 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 625.232 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.727 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.464 €/m², medijana 3.436 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 625.232 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.436 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 625.232 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

520.000 €

Kontakt