Istra, Sveti Lovreč, samostojeća kuća, 110 m2, bazen, okućnica
Sveti Lovreč
520.000€
4 727 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 110 m2 (4 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 788
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 115365
Opis
U mirnom zelenom okruženju nedaleko Svetog Lovreča prodaje se potpuno uređena samostojeća kuća zatvorene površine 110 m², smještena na parceli od 788 m². Tri spavaće sobe, bazen, dvije terase, ljetna kuhinja i prostrana okućnica čine je nekretninom osmišljenom za opušten život i boravak na otvorenom.
Kuća se prostire na dvije etaže. Prizemlje je organizirano oko prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta u kojem su povezani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz dnevnog dijela izlazi se na dvije terase, čime je interijer prirodno povezan s vrtom i tijekom dana dobiva obilje svjetlosti. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba, što je praktično za goste ili svakodnevni život bez potrebe za korištenjem kata. Prizemlje dodatno raspolaže ostavom i gostinjskim toaletom. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe i kupaonica, pa kuća ukupno nudi tri spavaće sobe uz jasno odvajanje dnevnog i privatnog dijela.
Vanjski prostor jedan je od njezinih glavnih aduta. Bazen i sunčalište zauzimaju središnje mjesto u uređenom vrtu, dok autohtono uređena vanjska kuhinja s kamenim ognjištem pruža prostor za pripremu hrane, objedovanje i druženje na otvorenom. Dvije terase dodatno proširuju prostor za boravak izvan kuće i omogućuju izbor između sunca i zaklonjenijih dijelova tijekom različitih dijelova dana i godine. Parcela od 788 m² pruža dovoljno zelenila i privatnosti, a pritom ostaje veličinom pogodna za jednostavno održ
Tržišna analiza - Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.520 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
632.333 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
187,6 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.524 €/m²
Medijana: 3.520 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 632.333 €), a medijana po m² 3.520 €/m² (prosjek 3.524 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.333 €, prosječna površina 187,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).
Sniženih oglasa
18%
10/57
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.333 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.727 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.524 €/m², medijana 3.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 632.333 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.524 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.333 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
520.000 € 3.852 €/m²
Kuća s bazenom u izgradnjiu okolici Svetog Lovreča – novogradnja u Istr...
Sveti Lovreč
- 135 m²
550.000 € 3.873 €/m²
Istra, Lovreč: Autentična kamena vila s prostranim posjedom
Sveti Lovreč
- 142 m²
550.000 € 1.532 €/m²
Modernizirana kamena vila u Lovreč, Istra: Miran život s tradicionalnim šarm
Sveti Lovreč
- 359 m²
450.000 € 3.214 €/m²
Vila s 3 spavaće sobe, bazenom u mirnom okruženju Sv. Lovreč
Sveti Lovreč
- 140 m²
450.000 € 3.435 €/m²
Vila s bazenom i pogledom na prirodu – okolica Poreča, Istra...
Sveti Lovreč
- 131 m²