Kuća Juršići, Svetvinčenat 178m² - 550.000 €

6

PREKRASNA VILA U ISTARSKOM STILU — fotografija 2

PREKRASNA VILA U ISTARSKOM STILU — fotografija 3

PREKRASNA VILA U ISTARSKOM STILU — fotografija 4

PREKRASNA VILA U ISTARSKOM STILU — fotografija 5

PREKRASNA VILA U ISTARSKOM STILU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 178 m2 (3 089 €/m2)

Površina zemljišta: 750

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 104130

Opis

U srcu južne Istre, smjestila se ova elegantna vila koja savršeno spaja rustikalni šarm i suvremenu estetiku. Okružena zelenilom i mirom istarskog krajolika, pruža idealan balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.
Vila se prostire na 178 m² stambene površine, na uređenoj okućnici od 750 m². Već na prvi pogled osvaja bezvremenskom arhitekturom u kojoj se skladno isprepliću kamen i drvo, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Poseban karakter interijeru daju stropovi definirani dekorativnim drvenim gredama, koje dodatno naglašavaju autentičan istarski ugođaj. Interijer je prostran, funkcionalan i ispunjen prirodnim svjetlom, a svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i osjećaj doma.
Prizemlje je koncipirano kao prostor za druženje i zajedničke trenutke. Open-space dnevni boravak i kuhinja prirodno se nastavljaju na natkrivenu terasu s kaminom, idealnu za duge večere i opuštena okupljanja. U prizemlju se nalazi i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pružajući dodatnu privatnost i komfor, kao i hodnik te dodatni WC.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom s podnim grijanjem, dok master spavaća soba raspolaže i vlastitom garderobom. Iz spavaćih soba izlazi se na balkone koji otkrivaju smirujući pogled na istarske pašnjake i prirodu, stvarajući savršeno okruženje za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Eksterijer vile jednako je impresivan. U središ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 544.890 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 470.000 € · +17% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €

Cijena / m²: 3.090 €/m² Prosjek: 3.035 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.998 €/m² · +3% (u medijani)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

544.890 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,6 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Juršići 2.905 €/m² +64% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.905 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 171,6 m².

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Cukrići 2.787 €/m² +58% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 544.890 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	2.998 €	3.035 €	179
Pula	519.500 €	2.818 € -6%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -29%	2.477 €	101

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.890 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.674 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.674 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.035 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.890 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.