Kuća Juršići, Svetvinčenat 243m² - 725.000 €

6

ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima

ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima — fotografija 2

ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima — fotografija 3

ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima — fotografija 4

ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima — fotografija 5

ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 725.000€

Površina: 243 m2 (2 983 €/m2)

Površina zemljišta: 1001

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9500m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 78769

Opis

ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima

Renesansni gradić Svetvinčenat je jedan od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Savičentu krasi renesansni trg naziva Placa s kaštelom Morosini-Grimani - simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri.
Ovaj poseban gradić s vrlo bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta svake godine privlači brojne posjetitelje.

U mirnom naselju u blizini Svetvinčente nalazi se ova prekrasna samostojeća kuća neto površine 243 m2. Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i izlaz na bazen, dok se na prvom katu nalaze spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom s WC-om, te velika terasa.
Ispred kuće nalazi se bazen površine 40 m2 (4x10 m) i jacuzzi.
Kući pripada i 1000 m2 okućnice!

Ova kuća predstavlja savršenu priliku za odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za turističko iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 725.000 € Prosjek: 544.743 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +64% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.984 €/m² Prosjek: 3.082 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.112 €/m² · -4% (u medijani)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

544.743 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

186,1 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.034 €/m²

Juršići 2.957 €/m² +72% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 2.957 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.125 € i površinom oko 189,6 m².

Štokovci 4.034 €/m² +135% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.034 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 441.500 € (prosjek 544.743 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	441.500 €	3.112 €	3.082 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -27%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.743 €, prosječna površina 186,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.237 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.237 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (42%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 725.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.743 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.984 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.082 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 544.743 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,1 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.743 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 186,1 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.