Kuća Juršići, Svetvinčenat 487m² - 2.100.000 €

6

ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre

ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre — fotografija 2

ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre — fotografija 3

ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre — fotografija 4

ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre — fotografija 5

ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

487 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.100.000€

Površina: 487 m2 (4 312 €/m2)

Površina zemljišta: 8686

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 104346

Opis

ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre

Na svega dvadesetak minuta lagane vožnje od centra Pule u ponudi imamo ovu vrhunski opremljenu vilu ukupne stambene površine 487m2 građenu po najvišim standardima i lijepo uređeno imanje od 8700 m2 koje nudi profinjeni luksuz u potpunoj privatnosti u prekrasnom prirodnom okruženju netaknute južne Istre.

OPIS VILE:
Kuća se proteže se kroz dvije etaže. Ima 5 spavaćih soba i sedam kupaonica. Sve su prostorije ispunjene prirodnim svijetlom koristeći samo prirodne materijale: lokalni kamen, češljani hrast, lanene tkanine, visokokvalitetne talijanske pločice i dizajnerski namještaj.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom koju od prostranog dnevnog boravka dijeli veliki kamin, spavaća soba sa kupaonicom, gym i wellness sa saunom, biliard room, vinski podrum, spremište. Staklene unutarnje stepenice povezuju kat kuće na kojem se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i balkonima te terasa površine cca 100m2.
Na okućnici nalazi se bazen površine 58 m2, whirpool, natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem, wc, vanjski tuš i spremište. Dio travnjaka gdje se nalaze mediteranske biljke ima sprovedeno automatsko navodnjavanje.
Od sadržaja na okućnici nalazi se mini golf teren (9 rupa) te privatni teren za tenis.

Vila je u potpunosti klimatizirana te ima sustav podnog grijanja i hlađenja. Sve spavaće sobe imaju pametnu SAT TV, A/C i Wifi-Internet vezu.
C

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 515.710 € · +307% (iznad prosjeka)
Medijana: 436.000 € · +382% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.312 €/m² Prosjek: 3.072 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.116 €/m² · +38% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

515.710 €

Medijana: 436.000 €

Prosječna površina

180,3 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 3.116 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Juršići 2.961 €/m² +45% · 11 ogl.

Juršići ima prosječno 2.961 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 578.455 € i površinom oko 183,8 m².

Štokovci 4.066 €/m² +98% · 7 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.066 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.714 € i površinom oko 190,0 m².

Režanci 2.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².

Smoljanci 2.972 €/m² +45% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +64% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.215 €/m² +57% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 436.000 € (prosjek 515.710 €), a medijana po m² 3.116 €/m² (prosjek 3.072 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	436.000 €	3.116 €	3.072 €	198
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -29%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -35%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.710 €, prosječna površina 180,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.167 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.167 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (47%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (307%) i iznad medijane (382%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.710 €, a medijana 436.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.312 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.072 €/m², medijana 3.116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 515.710 €, a medijana 436.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.072 €/m², medijana je 3.116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,3 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.710 € (medijana 436.000 €), prosječna površina 180,3 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.