Kuca Juršići, Svetvinčenat 186m² - 519.000 €

6

Istra, Juršići – Odlična namještena kuća s vrtom i pogledom | Ekskluzivn

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 519.000€

Površina: 186 m2 (2 790 €/m2)

Površina zemljišta: 560

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 16000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 102304

Opis

U mirnom istarskom selu Juršići prodaje se iznimno uredna i potpuno namještena kuća koja spaja udobnost, privatnost i autentičan regionalni karakter s izvrsnim investicijskim potencijalom. Okružena zelenilom i tradicionalnim ruralnim ambijentom, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za trenutačno stanovanje, uživanje u odmoru ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Kuća nudi približno 186 m² stambene površine smještene na uređenoj parceli od oko 560 m², osiguravajući prostran i funkcionalan interijer te privlačne vanjske prostore. Raspored uključuje četiri prostrane spavaće sobe s kvalitetnim krevetima, svijetli dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, potpuno opremljenu kuhinju prikladnu za svakodnevni život ili boravak gostiju te dvije moderne kupaonice s tušem i kadom. Balkon na katu pruža otvoren panoramski pogled na prirodno okruženje i stvara privatnu zonu za opuštanje.

Vanjski vrt i dvorište osmišljeni su za boravak na otvorenom, druženja i miran odmor u tihom stambenom okruženju. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena i opremljena suvremenim, kvalitetnim namještajem, što omogućuje trenutačno useljenje ili nesmetan nastavak već uspostavljenog najma bez dodatnih ulaganja.

Juršići se nalaze u središnjem dijelu Istre, nedaleko povijesnog Svetvinčenta, područja poznatog po srednjovjekovnoj baštini, kulturnim manifestacijama i autentičnom mediteranskom načinu života. Unatoč mirnom ruralnom okružen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 519.000 € Prosjek: 563.316 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 469.500 € · +11% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.790 €/m² Prosjek: 3.037 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · -10% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

563.316 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

194,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 469.500 € (prosjek 563.316 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.037 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	469.500 €	3.090 €	3.037 €	179
Pula	520.000 €	2.544 € -18%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -21%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.316 €, prosječna površina 194,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.500 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 519.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.316 €, a medijana 469.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.790 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenat je oko 3.037 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenat iznosi 563.316 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenat iznosi oko 3.037 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.316 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 194,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.