Kuća Juršići, Svetvinčenat 180m² - 239.000 €

6

Istra, Svetvinčenat, Juršići, samostojeća kuća

Istra, Svetvinčenat, Juršići, samostojeća kuća — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, Juršići, samostojeća kuća — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, Juršići, samostojeća kuća — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, Juršići, samostojeća kuća — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, Juršići, samostojeća kuća — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 239.000€

Površina: 180 m2 (1 327 €/m2)

Površina zemljišta: 2700

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 112655

Opis

Prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 180 m2 smještena na prostranoj građevinskoj parceli od 2.768 m2 u mirnom naselju u okolici Svetvinčenta. Do kuće vodi kratki, približno 70 metara dugačak bijeli put koji se odvaja s asfaltirane ceste, pružajući dodatnu privatnost i mir. Naselje broji tridesetak kuća, od kojih su mnoge novije vile i kuće za odmor, što ovoj lokaciji daje poseban potencijal za stanovanje ili turistički najam.
Kuća se prostire na tri etaže, pri čemu svaka ima približno 60 m2. U prizemlju se nalazi stan s dvije spavaće sobe u izvornom stanju, kojem je potrebna adaptacija, a iz njega je omogućen izravan ulaz u garažu. Prvi kat renoviran je prije nekoliko godina te je odmah useljiv. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu, dvije spavaće sobe i balkona. Potkrovlje je izvedeno u roh-bau fazi, pa budući vlasnik ima potpunu slobodu urediti ga prema vlastitim potrebama i željama. Kuća ukupno nudi tri stambene jedinice s pet soba. Opremljena je PVC stolarijom i klima uređajem
Okućnica oko kuće je uređena i održavana na dijelu neposredno uz objekt, dok ostatak velike parcele pruža brojne mogućnosti uređenja. Budući da je cijelo zemljište građevinske namjene, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za proširenje postojećih sadržaja, izgradnju bazena, dodatnih objekata ili realizaciju investicijskog projekta.
Zahvaljujući velikoj građevinskoj parceli, mirnoj lokaciji i rasporedu s tri za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 515.710 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 436.000 € · -45% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 1.328 €/m² Prosjek: 3.072 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.116 €/m² · -57% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

515.710 €

Medijana: 436.000 €

Prosječna površina

180,3 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 3.116 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Juršići 2.961 €/m² +45% · 11 ogl.

Juršići ima prosječno 2.961 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 578.455 € i površinom oko 183,8 m².

Štokovci 4.066 €/m² +98% · 7 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.066 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.714 € i površinom oko 190,0 m².

Režanci 2.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².

Smoljanci 2.972 €/m² +45% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +64% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.215 €/m² +57% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 436.000 € (prosjek 515.710 €), a medijana po m² 3.116 €/m² (prosjek 3.072 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	436.000 €	3.116 €	3.072 €	198
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -29%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -35%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.710 €, prosječna površina 180,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.167 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.167 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (47%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.710 €, a medijana 436.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.328 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.072 €/m², medijana 3.116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 515.710 €, a medijana 436.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.072 €/m², medijana je 3.116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,3 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.710 € (medijana 436.000 €), prosječna površina 180,3 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.