Kuća Juršići, Svetvinčenat 125m² - 442.000 €

Novo 6

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 2

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 3

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 4

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 5

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 442.000€

Površina: 125 m2 (3 536 €/m2)

Površina zemljišta: 614

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 97401

Opis

JURŠIĆI, u ponudi je samostojeća kuća neto površine 125 m², smještena na parceli od 614 m² na samom kraju sela. Kuća se sastoji od prostranog open-space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje ukupne površine 60 m², s visinom stropa od 5 metara u boravku i blagovaonici. U prizemlju se nalaze još hodnik, kupaonica i jedna spavaća soba, dok se unutarnjim stubištem dolazi na kat gdje su predviđene dvije dodatne spavaće sobe i druga kupaonica. Iz dnevnog prostora izlazi se na popločenu terasu od 24 m², ispred koje je smješten bazen od 28 m². Kuća nudi suvremene tehničke standarde poput podnog grijanja reguliranog dizalicama topline, kamina u dnevnom boravku te klima uređaja u svim prostorijama. Vanjska PVC stolarija visoke kvalitete (DECEUNINCK/ELEGANT, troslojno staklo, antracit) uz HST klizne stijene i aluminijske grilje osigurava odličnu energetsku učinkovitost. Osigurana su dva parkirna mjesta, a objekt se prodaje s pravomoćnom građevinskom dozvolom te plaćenim komunalnim doprinosima. Završetak gradnje planiran je na proljeće 2026.

Juršići su mirno istarsko selo smješteno u središtu južne Istre, poznato po autentičnom ambijentu, prirodnom okruženju i dobroj povezanosti s okolnim mjestima. U neposrednoj su blizini renesansnog Svetvinčenta, s bogatom kulturnom baštinom, manifestacijama tijekom cijele godine te raznovrsnom gastronomskom ponudom. Juršići nude idealan balans privatnosti i seoskog šarma, a istovremeno se nalaze n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 442.000 € Prosjek: 559.069 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 469.500 € · -6% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.536 €/m² Prosjek: 3.032 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.060 €/m² · +16% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

559.069 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Juršići 2.937 €/m² +12% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 2.937 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.875 € i površinom oko 200,4 m².

Štokovci 4.223 €/m² +61% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.223 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 770.250 € i površinom oko 197,5 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +21% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Režanci 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 469.500 € (prosjek 559.069 €), a medijana po m² 3.060 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +7%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	469.500 €	3.060 €	3.032 €	196
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -30%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -32%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.069 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.929 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (27%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 442.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.069 €, a medijana 469.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.032 €/m², medijana 3.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 559.069 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.069 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.