Kuća Juršići, Svetvinčenat 125m² - 442.000 €

Novo 6

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 2

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 3

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 4

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 5

JURŠIĆI, KUĆA S BAZENOM U ISTARSKOM SELU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 442.000€

Površina: 125 m2 (3 536 €/m2)

Površina zemljišta: 614

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 97401

Opis

JURŠIĆI, u ponudi je samostojeća kuća neto površine 125 m², smještena na parceli od 614 m² na samom kraju sela. Kuća se sastoji od prostranog open-space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje ukupne površine 60 m², s visinom stropa od 5 metara u boravku i blagovaonici. U prizemlju se nalaze još hodnik, kupaonica i jedna spavaća soba, dok se unutarnjim stubištem dolazi na kat gdje su predviđene dvije dodatne spavaće sobe i druga kupaonica. Iz dnevnog prostora izlazi se na popločenu terasu od 24 m², ispred koje je smješten bazen od 28 m². Kuća nudi suvremene tehničke standarde poput podnog grijanja reguliranog dizalicama topline, kamina u dnevnom boravku te klima uređaja u svim prostorijama. Vanjska PVC stolarija visoke kvalitete (DECEUNINCK/ELEGANT, troslojno staklo, antracit) uz HST klizne stijene i aluminijske grilje osigurava odličnu energetsku učinkovitost. Osigurana su dva parkirna mjesta, a objekt se prodaje s pravomoćnom građevinskom dozvolom te plaćenim komunalnim doprinosima. Završetak gradnje planiran je na proljeće 2026.

Juršići su mirno istarsko selo smješteno u središtu južne Istre, poznato po autentičnom ambijentu, prirodnom okruženju i dobroj povezanosti s okolnim mjestima. U neposrednoj su blizini renesansnog Svetvinčenta, s bogatom kulturnom baštinom, manifestacijama tijekom cijele godine te raznovrsnom gastronomskom ponudom. Juršići nude idealan balans privatnosti i seoskog šarma, a istovremeno se nalaze n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 442.000 € Prosjek: 556.879 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 451.500 € · -2% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.536 €/m² Prosjek: 3.080 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +14% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

556.879 €

Medijana: 451.500 €

Prosječna površina

191,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.853 €/m² +66% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.853 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.714 € i površinom oko 205,4 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 451.500 € (prosjek 556.879 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.080 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	451.500 €	3.112 €	3.080 €	195
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -26%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -29%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.879 €, prosječna površina 191,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.281 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

55.281 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 442.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.080 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.080 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.879 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 191,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.