Kuca, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 230m2, 700000e, id72340

Novo 8

Kuca, Svetvinčenat, prodaja, 700000 €, 230 m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 230 m2 (3 043 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 72340

Opis

Srednjovjekovni grad Svetvinčenat, smješten na jugu središnjeg dijela Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojima je turistička ponuda u posljednjih nekoliko godina oduzela novi život, prvenstveno kroz razne događaje koji se održavaju na prekrasnim povijesnim mjestima ovog malog grada.

Vila je ukupne površine 230m2 na okućnici od 450 m2. Proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi moderna kuhinja i blagovaonica te udoban dnevni boravak. U dnevnom boravku se nalazi igraonica sa stolom za biljar. Na prvom katu ima 3 spavaće sobe s bračnim krevetima sa vlastitim kupaonicama.

Na prekrasno uređenoj i ograđenoj okućnici se nalazi bazen, natkrivena terasa i roštilj na drveni ugljen.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1077

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 568.926 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +49% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 3.081 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.097 €/m² · -2% (u medijani)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

568.926 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

193,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.770 €/m² +61% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.770 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 568.926 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	3.097 €	3.081 €	179
Pula	650.000 €	2.913 € -6%	2.898 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -23%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.926 €, prosječna površina 193,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.676 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (39%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 568.926 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 470.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.081 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.097 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 568.926 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.926 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 193,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.