Kuća, Svetvinčenat 192m² - 690.000 €

Novo 6

SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM

SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM — fotografija 2

SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM — fotografija 3

SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM — fotografija 4

SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM — fotografija 5

SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 690.000€

Površina: 192 m2 (3 593 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112873

Opis

SVETVINČENAT, u ponudi imamo kuću dizajnerskog uređenja s bazenom, smještena na parceli površine 700 m². Ukupna NETO stambena površina iznosi 192,85 m², a kuća se prostire na prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, spremišta te dodatnog toaleta. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom.

Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, klima inverterima te kaminom. U sklopu okućnice nalazi se bazen bruto površine 38 m², obložen keramikom.
Prodaje se namještena.

Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, kao i kamene erte. Okućnica je uređena, a lokacija mirna i pogodna za boravak.

Vlasništvo je uredno. Završetak radova planiran je do kraja ljeta 2026. godine.

Svetvinčenat je mjesto u središnjoj Istri, smješteno između Pule i Rovinja. Središte mjesta čini Kaštel Morosini-Grimani, oko kojeg se razvija glavni trg i svakodnevni život.
Svetvinčenat je poznat i po kulturnim događanjima tijekom godine. Okružen je prirodom i nudi mirno okruženje, uz dobru povezanost s ostatkom Istre.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7890

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 592.233 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 499.500 € · +38% (iznad medijane)

93.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.594 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · +16% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

592.233 €

Medijana: 499.500 €

Prosječna površina

205,6 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

93.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Juršići 3.412 €/m² +68% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².

Štokovci 3.590 €/m² +76% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Butkovići 3.365 €/m² +65% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	499.500 €	3.086 €	3.157 €	178
Pula	562.500 €	2.721 € -12%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -39%	2.042 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.786 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.