Kuća Prodaja Svetvinčenat 294 m2

Svetvinčenat

650.000€

2 210 €/m2

Tip

Kuća

Površina

294 m2

Struktura

20

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
650.000€
Površina
294 m2 (2 210 €/m2)
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Ažuriran
23.08.2026
ID
77933

Opis

Prodajemo prekrasnu vilu smještenu u mirnom dijelu Istre, samo 6 km udaljeno od pitoresknog gradića Svetvinčenat. Ova impresivna vila prostire se na zemljištu od 2000m2, ograđenim zidanim suhozidom visine od 1,5m koji pruža maksimalnu privatnost.
Ukupna neto površina vile iznosi 294m2, a objekt je opremljen najmodernijim sadržajima.
Sama vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost i luksuz. U prizemlju se nalaze prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom (opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom), prostrani dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Na prvom katu nalaze se još tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i klima uređajem, te jedna od soba ima izlaz na balkon s predivnim pogledom na bazen i čarobnu prirodu koja okružuje vilu.
Osim unutarnjeg luksuza, ova nekretnina nudi i obilje vanjskih sadržaja za zabavu i rekreaciju: grijani bazen veličine 36m2 okružen je prostranom terasom, natkriveni gril prostor, dječje igralište, minigolf, multifunkcionalni teren za sportove poput malog nogometa, košarke i odbojke, te hidromasažna kada za opuštanje.
Dodatni sadržaji uključuju alarmni sustav, video nadzor, internet, senzore za dim u svim prostorijama te podrum s multifunkcionalnim prostorom i kotlovnicom. Nekretnina je energetski učinkovita s energetskim certifikatom A+, što jamči niske troškove grijanja i hlađenja.
Ova nekretnina je idealna investicija za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i zabave, kao i mogućnost dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje tijekom sezone obzirom da vila se bavi uhodanom turističkom djelatnošću pružanja smještaja. 
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem: 
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6 

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 560.946 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 469.500 € · +38% (iznad medijane)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.211 €/m² Prosjek: 3.032 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.089 €/m² · -28% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

560.946 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

193,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²
Juršići 2.730 €/m² +59% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.730 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 216,0 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 469.500 € (prosjek 560.946 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +49% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 469.500 € 3.089 € 3.032 € 183
Pula 650.000 € 2.786 € -10% 2.888 € 168
Rijeka 450.000 € 2.351 € -24% 2.762 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € -26% 2.288 € 8

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.946 €, prosječna površina 193,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.750 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.750 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 560.946 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 469.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.032 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.089 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 560.946 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 183 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.946 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 193,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Possesso Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
10/2023
Kontakt osoba
Daniela Ptiček
Mobilni telefon
+ 385 98 961 ... Prikaži broj
Adresa
Skalierova 14
Centar Arena
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine