Kuca, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 294m2, 650000e, id77933

Novo 10

Kuca, Svetvinčenat, prodaja, 650000 €, 294 m2

Tip

Kuća

Površina

294 m2

Struktura

20

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 650.000€

Površina: 294 m2 (2 210 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 77933

Opis

Prodajemo prekrasnu vilu smještenu u mirnom dijelu Istre, samo 6 km udaljeno od pitoresknog gradića Svetvinčenat. Ova impresivna vila prostire se na zemljištu od 2000m2, ograđenim zidanim suhozidom visine od 1,5m koji pruža maksimalnu privatnost.
Ukupna neto površina vile iznosi 294m2, a objekt je opremljen najmodernijim sadržajima.
Sama vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost i luksuz. U prizemlju se nalaze prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom (opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom), prostrani dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Na prvom katu nalaze se još tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i klima uređajem, te jedna od soba ima izlaz na balkon s predivnim pogledom na bazen i čarobnu prirodu koja okružuje vilu.
Osim unutarnjeg luksuza, ova nekretnina nudi i obilje vanjskih sadržaja za zabavu i rekreaciju: grijani bazen veličine 36m2 okružen je prostranom terasom, natkriveni gril prostor, dječje igralište, minigolf, multifunkcionalni teren za sportove poput malog nogometa, košarke i odbojke, te hidromasažna kada za opuštanje.
Dodatni sadržaji uključuju alarmni sustav, video nadzor, internet, senzore za dim u svim prostorijama te podrum s multifunkcionalnim prostorom i kotlovnicom. Nekretnina je energetski učinkovita s energetskim certifikatom A+, što jamči niske troškove grijanja i hlađenja.
Ova nekretnina je idealna investicija za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i zabave, kao i mogućnost dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje tijekom sezone obzirom da vila se bavi uhodanom turističkom djelatnošću pružanja smještaja.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 575.579 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 479.500 € · +36% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.211 €/m² Prosjek: 3.116 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.097 €/m² · -29% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

575.579 €

Medijana: 479.500 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 3.043 €/m² +61% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 3.043 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.333 € i površinom oko 239,8 m².

Štokovci 4.642 €/m² +146% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +15% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 479.500 € (prosjek 575.579 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosjek 3.116 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	479.500 €	3.097 €	3.116 €	183
Rijeka	443.500 €	2.500 € -19%	2.832 €	101
Pula	550.000 €	2.500 € -19%	2.658 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.579 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.944 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.944 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 575.579 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 479.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.116 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.097 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 575.579 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 183 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.579 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.