Kuća Prodaja Svetvinčenat 294 m2

Svetvinčenat

650.000€

2 210 €/m2

Tip

Kuća

Površina

294 m2

Struktura

20

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
650.000€
Površina
294 m2 (2 210 €/m2)
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Ažuriran
27.08.2026
ID
77933

Opis

Prodajemo prekrasnu vilu smještenu u mirnom dijelu Istre, samo 6 km udaljeno od pitoresknog gradića Svetvinčenat. Ova impresivna vila prostire se na zemljištu od 2000m2, ograđenim zidanim suhozidom visine od 1,5m koji pruža maksimalnu privatnost.
Ukupna neto površina vile iznosi 294m2, a objekt je opremljen najmodernijim sadržajima.
Sama vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost i luksuz. U prizemlju se nalaze prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom (opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom), prostrani dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Na prvom katu nalaze se još tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i klima uređajem, te jedna od soba ima izlaz na balkon s predivnim pogledom na bazen i čarobnu prirodu koja okružuje vilu.
Osim unutarnjeg luksuza, ova nekretnina nudi i obilje vanjskih sadržaja za zabavu i rekreaciju: grijani bazen veličine 36m2 okružen je prostranom terasom, natkriveni gril prostor, dječje igralište, minigolf, multifunkcionalni teren za sportove poput malog nogometa, košarke i odbojke, te hidromasažna kada za opuštanje.
Dodatni sadržaji uključuju alarmni sustav, video nadzor, internet, senzore za dim u svim prostorijama te podrum s multifunkcionalnim prostorom i kotlovnicom. Nekretnina je energetski učinkovita s energetskim certifikatom A+, što jamči niske troškove grijanja i hlađenja.
Ova nekretnina je idealna investicija za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i zabave, kao i mogućnost dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje tijekom sezone obzirom da vila se bavi uhodanom turističkom djelatnošću pružanja smještaja. 
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem: 
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6 

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 609.470 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 539.500 € · +20% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.211 €/m² Prosjek: 3.210 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -28% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

609.470 €

Medijana: 539.500 €

Prosječna površina

206,5 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.210 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 4.924 €/m²
Juršići 3.253 €/m² +40% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.253 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 719.286 € i površinom oko 201,0 m².

Štokovci 3.667 €/m² +57% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.667 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.400 € i površinom oko 208,0 m².

Režanci 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.330 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².

Cukrići 4.924 €/m² +111% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².

Butkovići 3.365 €/m² +44% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 539.500 € (prosjek 609.470 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosjek 3.210 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +49% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 539.500 € 3.091 € 3.210 € 182
Pula 506.500 € 2.580 € -17% 2.805 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -26% 2.288 € 8
Rijeka 402.000 € 1.977 € -36% 2.209 € 101

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.470 €, prosječna površina 206,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.750 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (8%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 609.470 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 539.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.210 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.091 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 609.470 €, a medijana 539.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.210 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,5 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.470 € (medijana 539.500 €), prosječna površina 206,5 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Possesso Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
10/2023
Kontakt osoba
Daniela Ptiček
Mobilni telefon
+ 385 98 961 ... Prikaži broj
Adresa
Skalierova 14
Centar Arena
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine