Kuća Prodaja Svetvinčenat 294 m2
Svetvinčenat
650.000€
2 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
20
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 294 m2 (2 210 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 77933
Opis
Prodajemo prekrasnu vilu smještenu u mirnom dijelu Istre, samo 6 km udaljeno od pitoresknog gradića Svetvinčenat. Ova impresivna vila prostire se na zemljištu od 2000m2, ograđenim zidanim suhozidom visine od 1,5m koji pruža maksimalnu privatnost.
Ukupna neto površina vile iznosi 294m2, a objekt je opremljen najmodernijim sadržajima.
Sama vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost i luksuz. U prizemlju se nalaze prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom (opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom), prostrani dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Na prvom katu nalaze se još tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i klima uređajem, te jedna od soba ima izlaz na balkon s predivnim pogledom na bazen i čarobnu prirodu koja okružuje vilu.
Osim unutarnjeg luksuza, ova nekretnina nudi i obilje vanjskih sadržaja za zabavu i rekreaciju: grijani bazen veličine 36m2 okružen je prostranom terasom, natkriveni gril prostor, dječje igralište, minigolf, multifunkcionalni teren za sportove poput malog nogometa, košarke i odbojke, te hidromasažna kada za opuštanje.
Dodatni sadržaji uključuju alarmni sustav, video nadzor, internet, senzore za dim u svim prostorijama te podrum s multifunkcionalnim prostorom i kotlovnicom. Nekretnina je energetski učinkovita s energetskim certifikatom A+, što jamči niske troškove grijanja i hlađenja.
Ova nekretnina je idealna investicija za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i zabave, kao i mogućnost dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje tijekom sezone obzirom da vila se bavi uhodanom turističkom djelatnošću pružanja smještaja.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6
Tržišna analiza — Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 539.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
609.470 €
Medijana: 539.500 €
Prosječna površina
206,5 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.210 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.253 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 719.286 € i površinom oko 201,0 m².
Štokovci ima prosječno 3.667 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.400 € i površinom oko 208,0 m².
Režanci ima prosječno 2.330 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².
Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 539.500 € (prosjek 609.470 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosjek 3.210 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.470 €, prosječna površina 206,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.750 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.750 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 609.470 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 539.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.210 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.091 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 609.470 €, a medijana 539.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.210 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,5 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.470 € (medijana 539.500 €), prosječna površina 206,5 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Fantastična kuća s bazenom, Istra, Svetvinčenat
- 650.000€ 290 m2
Svetvinčenat, okolica, Villa sa jacuzzijem i grijanim bazenom
- 650.000€ 294 m2
Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom
- 650.000€ 296 m2
Istra, Svetvinčenat, 220m2, istarska kuća s bazenom
- 660.000€ 220 m2
Istra, Svetvinčenat: Kamena kuća s bazenom
- 640.000€ 220 m2
Svetvinčenat - kamena kuća s bazenom, 4 spavaće i okućnicom
- 630.000€ 230 m2
Prekrasna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat
- 675.000€ 294 m2
ISTRA, SVETVINČENAT - Obnovljena autohtona kamena kuća s bazenom
- 680.000€ 220 m2
Svetvinčenat, okolica, novouređena kamena kuća sa bazenom
- 680.000€ 200 m2
SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU
- 690.000€ 237 m2