Kuća Prodaja Svetvinčenat 294 m2

Svetvinčenat

650.000€

2 210 €/m2

Tip

Kuća

Površina

294 m2

Struktura

20

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
650.000€
Površina
294 m2 (2 210 €/m2)
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Ažuriran
27.08.2026
ID
77933

Opis

Prodajemo prekrasnu vilu smještenu u mirnom dijelu Istre, samo 6 km udaljeno od pitoresknog gradića Svetvinčenat. Ova impresivna vila prostire se na zemljištu od 2000m2, ograđenim zidanim suhozidom visine od 1,5m koji pruža maksimalnu privatnost.
Ukupna neto površina vile iznosi 294m2, a objekt je opremljen najmodernijim sadržajima.
Sama vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost i luksuz. U prizemlju se nalaze prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom (opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom), prostrani dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Na prvom katu nalaze se još tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i klima uređajem, te jedna od soba ima izlaz na balkon s predivnim pogledom na bazen i čarobnu prirodu koja okružuje vilu.
Osim unutarnjeg luksuza, ova nekretnina nudi i obilje vanjskih sadržaja za zabavu i rekreaciju: grijani bazen veličine 36m2 okružen je prostranom terasom, natkriveni gril prostor, dječje igralište, minigolf, multifunkcionalni teren za sportove poput malog nogometa, košarke i odbojke, te hidromasažna kada za opuštanje.
Dodatni sadržaji uključuju alarmni sustav, video nadzor, internet, senzore za dim u svim prostorijama te podrum s multifunkcionalnim prostorom i kotlovnicom. Nekretnina je energetski učinkovita s energetskim certifikatom A+, što jamči niske troškove grijanja i hlađenja.
Ova nekretnina je idealna investicija za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i zabave, kao i mogućnost dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje tijekom sezone obzirom da vila se bavi uhodanom turističkom djelatnošću pružanja smještaja. 
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem: 
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6 

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 570.349 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 479.500 € · +36% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.211 €/m² Prosjek: 3.035 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.059 €/m² · -28% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

570.349 €

Medijana: 479.500 €

Prosječna površina

197,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²
Juršići 2.642 €/m² +54% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.642 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 731.333 € i površinom oko 232,8 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 479.500 € (prosjek 570.349 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +51% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +7% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 479.500 € 3.059 € 3.035 € 183
Pula 595.000 € 2.780 € -9% 2.818 € 167
Rijeka 443.500 € 2.429 € -21% 2.793 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € -25% 2.288 € 8

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.349 €, prosječna površina 197,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.132 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.132 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 570.349 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 479.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.035 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.059 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 570.349 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 183 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.349 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 197,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Possesso Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
10/2023
Kontakt osoba
Daniela Ptiček
Mobilni telefon
+ 385 98 961 ... Prikaži broj
Adresa
Skalierova 14
Centar Arena
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine