Istra, Svetvinčenat: Moderna vila s grijanim bazenom
Svetvinčenat
749.000€
2 996 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 250 m2 (2 996 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 108828
Opis
Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre, ova moderna novoizgrađena vila u Svetvinčentu nudi savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti, privatnosti i izvrsnog investicijskog potencijala. Smještena na prostranoj i uređenoj parceli od 500 m², nekretnina pruža mirnu atmosferu idealnu za luksuzan život, odmor ili profitabilan turistički najam.
S ukupnom stambenom površinom od 250 m², vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Elegantni interijer spaja modernu arhitekturu s visokokvalitetnim materijalima i prostranim otvorenim površinama ispunjenima prirodnim svjetlom, stvarajući toplu i sofisticiranu atmosferu u cijeloj nekretnini.
Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu modernu en suite kupaonicu, osiguravajući potpunu privatnost i udobnost za vlasnike i goste. Na katu se također nalazi velika zajednička terasa, idealno mjesto za opuštanje na svježem zraku i uživanje u mirnom okruženju autentične istarske prirode.
Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene moderne kuhinje povezane s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom oblikovanim kao open space prostor za život. Velike staklene stijene omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na istoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski toalet za maksimalnu praktičnost.
Vanjski dio vile osmišljen je kao privatna oaza za opušt
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.204 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
640.320 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
208,8 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.283 €/m²
Medijana: 3.204 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..
Juršići ima prosječno 2.795 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 682.429 € i površinom oko 213,9 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Cukrići ima prosječno 4.047 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 168,0 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 550.000 € (prosjek 640.320 €), a medijana po m² 3.204 €/m² (prosjek 3.283 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.320 €, prosječna površina 208,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.313 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
45.313 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (63%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.320 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.996 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.283 €/m², medijana 3.204 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 640.320 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.283 €/m², medijana je 3.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,8 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.320 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 208,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.357 €/m²
SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM
Svetvinčenat
- 140 m²
790.000 € 3.591 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom, okružena prirodom
Svetvinčenat
- 220 m²
799.999 € 5.000 €/m²
Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira
Svetvinčenat
- 160 m²