Reklama

Istra, Svetvinčenat: Moderna vila s grijanim bazenom

Svetvinčenat

749.000€

2 996 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
749.000€
Površina
250 m2 (2 996 €/m2)
Površina zemljišta
500
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
108828
Reklama

Opis

Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre, ova moderna novoizgrađena vila u Svetvinčentu nudi savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti, privatnosti i izvrsnog investicijskog potencijala. Smještena na prostranoj i uređenoj parceli od 500 m², nekretnina pruža mirnu atmosferu idealnu za luksuzan život, odmor ili profitabilan turistički najam.

S ukupnom stambenom površinom od 250 m², vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Elegantni interijer spaja modernu arhitekturu s visokokvalitetnim materijalima i prostranim otvorenim površinama ispunjenima prirodnim svjetlom, stvarajući toplu i sofisticiranu atmosferu u cijeloj nekretnini.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu modernu en suite kupaonicu, osiguravajući potpunu privatnost i udobnost za vlasnike i goste. Na katu se također nalazi velika zajednička terasa, idealno mjesto za opuštanje na svježem zraku i uživanje u mirnom okruženju autentične istarske prirode.

Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene moderne kuhinje povezane s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom oblikovanim kao open space prostor za život. Velike staklene stijene omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na istoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski toalet za maksimalnu praktičnost.

Vanjski dio vile osmišljen je kao privatna oaza za opušt

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 640.320 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)
93.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.996 €/m² Prosjek: 3.283 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.204 €/m² · -6% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

640.320 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

208,8 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.204 €/m²

Raspon cijena

93.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²
Juršići 2.795 €/m² +48% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.795 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 682.429 € i površinom oko 213,9 m².

Štokovci 4.642 €/m² +146% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Cukrići 4.047 €/m² +114% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.047 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 168,0 m².

Režanci 2.161 €/m² +15% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 550.000 € (prosjek 640.320 €), a medijana po m² 3.204 €/m² (prosjek 3.283 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +11% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +2% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 550.000 € 3.204 € 3.283 € 179
Pula 649.000 € 3.023 € -6% 3.129 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € -27% 2.608 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -30% 2.153 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.320 €, prosječna površina 208,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

45.313 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (63%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%
Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.320 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.996 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.283 €/m², medijana 3.204 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 640.320 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.283 €/m², medijana je 3.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,8 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.320 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 208,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Svetvinčenat 200m² - 778.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

778.000 € 3.890 €/m²

Oglas

Svetvinčenat

  • 200 m²

749.000 €

Kontakt