Istra, Svetvinčenat: Moderna vila s grijanim bazenom
Svetvinčenat
749.000€
2 996 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 250 m2 (2 996 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 108828
Opis
Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre, ova moderna novoizgrađena vila u Svetvinčentu nudi savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti, privatnosti i izvrsnog investicijskog potencijala. Smještena na prostranoj i uređenoj parceli od 500 m², nekretnina pruža mirnu atmosferu idealnu za luksuzan život, odmor ili profitabilan turistički najam.
S ukupnom stambenom površinom od 250 m², vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Elegantni interijer spaja modernu arhitekturu s visokokvalitetnim materijalima i prostranim otvorenim površinama ispunjenima prirodnim svjetlom, stvarajući toplu i sofisticiranu atmosferu u cijeloj nekretnini.
Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu modernu en suite kupaonicu, osiguravajući potpunu privatnost i udobnost za vlasnike i goste. Na katu se također nalazi velika zajednička terasa, idealno mjesto za opuštanje na svježem zraku i uživanje u mirnom okruženju autentične istarske prirode.
Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene moderne kuhinje povezane s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom oblikovanim kao open space prostor za život. Velike staklene stijene omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na istoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski toalet za maksimalnu praktičnost.
Vanjski dio vile osmišljen je kao privatna oaza za opušt
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 3.015 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
551.780 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
197,3 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.004 €/m²
Medijana: 3.015 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.052 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.333 € i površinom oko 223,5 m².
Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².
Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 551.780 €), a medijana po m² 3.015 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.780 €, prosječna površina 197,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 66.432 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
66.432 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 551.780 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.996 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.004 €/m², medijana 3.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 551.780 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.780 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 197,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.357 €/m²
SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM
Svetvinčenat
- 140 m²
790.000 € 3.591 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom, okružena prirodom
Svetvinčenat
- 220 m²
799.999 € 5.000 €/m²
Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira
Svetvinčenat
- 160 m²