Reklama

ESKLUZIVNO! Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta

Svetvinčenat

400.000€

1 333 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
400.000€
Površina
300 m2 (1 333 €/m2)
Površina zemljišta
1483
Ažuriran
19.10.2026
ID
37876
Reklama

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

Doživite čaroliju centralne Istre u predivnom gradiću Svetvinčenat, koji se s ponosom ističe kao najpoželjnija destinacija za turiste, ljubitelje kulture i gurmane. Smješten na izvanrednoj lokaciji, Svetvinčenat je idealno polazište za istraživanje čarobnih istarskih gradova poput Poreča, Rovinja i Fažane - svi udaljeni tek dvadesetak minuta ugodne vožnje.

Nudimo vam priliku da postanete dio ove čarobne priče. Na rubu manjeg sela nedaleko od Svetvinčenta, u mirnoj ulici, smjestila se kuća iz snova, posljednja u građevinskoj zoni, pružajući vam osjećaj potpune privatnosti. Okružena prostranom okućnicom na parceli od 1483m2, ova kuća zrači spokojem i udobnošću.

Kuća koja će vas osvojiti svojim sjajem i razmjerima. Sastoji se od prostranog prizemlja i udobnog kata, prostirući se na impresivnih 300m2. U prizemlju ćete pronaći prostrani dnevni boravak, opremljenu kuhinju, udobnu blagovaonicu te tri sobe i kupaonicu. Na prvom katu nastavljaju se čarolija i udobnost s dodatne tri sobe i kupaonicom. Ova ljepota je dovršena 2018. godine.

Osim toga, ova nekretnina pruža izvanrednu investicijsku priliku. S prostranim dvorištem koje omogućava višestruku namjenu, od obilja parkirnih mjesta do potencijala za izgradnju vlastitog bazena, ova kuća može postati vaša oaza u Istri, kao i atraktivna investicija.

Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ove nevjerojatne nekretnine u srcu čarobne Istre. Kon

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 572.550 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 475.000 € · -16% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 1.333 €/m² Prosjek: 3.158 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.055 €/m² · -56% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

572.550 €

Medijana: 475.000 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.055 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²
Juršići 3.088 €/m² +52% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.088 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 508.429 € i površinom oko 168,9 m².

Štokovci 3.590 €/m² +76% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Smoljanci 2.710 €/m² +33% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.333 € i površinom oko 161,7 m².

Butkovići 3.215 €/m² +58% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 475.000 € (prosjek 572.550 €), a medijana po m² 3.055 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +7% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 475.000 € 3.055 € 3.158 € 197
Split 675.000 € 2.500 € -18% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -29% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -34% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -39% 2.117 € 95

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.550 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.787 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

76.787 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (7%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 572.550 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.158 €/m², medijana 3.055 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 572.550 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.550 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt