ESKLUZIVNO! Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta
Svetvinčenat
400.000€
1 333 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 300 m2 (1 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1483
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 37876
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica,
Doživite čaroliju centralne Istre u predivnom gradiću Svetvinčenat, koji se s ponosom ističe kao najpoželjnija destinacija za turiste, ljubitelje kulture i gurmane. Smješten na izvanrednoj lokaciji, Svetvinčenat je idealno polazište za istraživanje čarobnih istarskih gradova poput Poreča, Rovinja i Fažane - svi udaljeni tek dvadesetak minuta ugodne vožnje.
Nudimo vam priliku da postanete dio ove čarobne priče. Na rubu manjeg sela nedaleko od Svetvinčenta, u mirnoj ulici, smjestila se kuća iz snova, posljednja u građevinskoj zoni, pružajući vam osjećaj potpune privatnosti. Okružena prostranom okućnicom na parceli od 1483m2, ova kuća zrači spokojem i udobnošću.
Kuća koja će vas osvojiti svojim sjajem i razmjerima. Sastoji se od prostranog prizemlja i udobnog kata, prostirući se na impresivnih 300m2. U prizemlju ćete pronaći prostrani dnevni boravak, opremljenu kuhinju, udobnu blagovaonicu te tri sobe i kupaonicu. Na prvom katu nastavljaju se čarolija i udobnost s dodatne tri sobe i kupaonicom. Ova ljepota je dovršena 2018. godine.
Osim toga, ova nekretnina pruža izvanrednu investicijsku priliku. S prostranim dvorištem koje omogućava višestruku namjenu, od obilja parkirnih mjesta do potencijala za izgradnju vlastitog bazena, ova kuća može postati vaša oaza u Istri, kao i atraktivna investicija.
Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ove nevjerojatne nekretnine u srcu čarobne Istre. Kon
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 475.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.055 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
572.550 €
Medijana: 475.000 €
Prosječna površina
196,5 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.158 €/m²
Medijana: 3.055 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.088 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 508.429 € i površinom oko 168,9 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Smoljanci ima prosječno 2.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.333 € i površinom oko 161,7 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 475.000 € (prosjek 572.550 €), a medijana po m² 3.055 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.550 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.787 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
76.787 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 572.550 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.158 €/m², medijana 3.055 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 572.550 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.550 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 2.808 €/m²
Istra, Svetvinčenat, okolica - prostrana kuća s bazenom na mirnoj i lijepoj l
Svetvinčenat
- 146 m²
410.000 € 2.808 €/m²
Svetvinčenat, okolica, simpatična kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 146 m²