Svetvinčenat, okolica, simpatična kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
410.000€
2 808 €/m2
Tip
Kuća
Površina
146 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 146 m2 (2 808 €/m2)
- Površina zemljišta
- 245
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 37612
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica,
Nastala u idiličnom okruženju, nedaleko od povijesnog gradića Svetvinčenta, ova kuća predstavlja pravu oazu mira i prirode. Okružena zelenim krajolicima, ova lokacija je savršena za sve one koji traže bijeg od gradske vreve i žude za harmonijom seoskog života. Istovremeno, njezina blizina popularnim turističkim biserima poput Rovinja, Pule i Poreča pruža pristup raznolikim događanjima i sadržajima koji čine Istru tako posebnom.
Ova kuća je kompletno renovirana te dijelom dograđena 2011 godine čime se dobio veoma zanimljiv stambeni prostor ukupne površine od 131m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak koji je detaljem iz starine, voltom, spojen sa kuhinjom i blagovaonicom uz koju se nalazi i uvijek korisna ostava za odlaganje stvari. U prizemlju se nalazi i gostinjski wc. Na gornjoj etaži nalazi se kupaonica i tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na nenatkrivenu terasu s koje se pruža pogled na prirodu i okolicu sela. U sklopu okućnice nalazi se i bazen za vruće ljetne večeri kao i vanjski roštilj.
Ova kuća predstavlja iznimnu priliku i ima ogroman potencijal. Možete je koristiti kao idealnu kuću za odmor, koja vam ne samo pruža mir i opuštanje, već i potencijal za povrat investicije putem iznajmljivanja. S druge strane, zahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu prostorija, ova kuća može postati vaša obiteljska oaza. Ne propustite priliku da postanete dio ove prekrasne i bogate istar
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 2.992 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
546.156 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
203,1 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.992 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².
Štokovci ima prosječno 3.963 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.750 € i površinom oko 186,5 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 546.156 €), a medijana po m² 2.992 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.156 €, prosječna površina 203,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.500 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.500 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.808 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.905 €/m², medijana 2.992 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,1 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.156 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 203,1 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 2.808 €/m²
Istra, Svetvinčenat, okolica - prostrana kuća s bazenom na mirnoj i lijepoj l
Svetvinčenat
- 146 m²
400.000 € 1.333 €/m²
ESKLUZIVNO! Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta
Svetvinčenat
- 300 m²