Reklama

Istra, Svetvinčenat, okolica - prostrana kuća s bazenom na mirnoj i lijepoj l

Svetvinčenat

410.000€

2 808 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
410.000€
Površina
146 m2 (2 808 €/m2)
Površina zemljišta
100
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
19000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
55864
Reklama

Opis

Istra, Svetvinčenat - okolica

Prodaje se prekrasna kuća s bazenom, u istarskom stilu, smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od Svetvinčenta, 11 km od Vodnjana i 19 km od mora.

Ova šarmantna kuća ukupne stambene površine 146 m2 sa pripadajućom okućnicom od 100 m2 proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi lijepo uređena kuhinja s blagovaonom otvorenog tipa, prostrani dnevni boravak sa prekrasnim kaminom na drva, te wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na prostranu natkrivenu terasu sa stolom za blagovanje te bazenu površine 28 m2 sa uređenim sunčalištem i vanjskim tušom.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene 3 spavaće sobe, prostrana natkrivena terasa, te kupaonica.

Prekrasan bazen površine 28 m2 smješten je na prednjoj strani kuće, dok se sa strane prostire uređeni i ograđeni vrt va vanjskim kaminom.
Parcela je u potpunosti ograđena te budućim vlasnicima jamči maksimalnu privatnost, udobnost i mir.

Kuća ima i dva vlastita parkirna mjesta te se prodaje namještena i opremljena.

Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu kuću u istarskom stilu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Istarski stil
Unutarnji kamin
Bazen 28 m2
Klima uređaji
Inverter klima uređaj za grijanje i hlađenje
Ograđena parce

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 518.020 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 438.000 € · -6% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.808 €/m² Prosjek: 3.052 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -9% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

518.020 €

Medijana: 438.000 €

Prosječna površina

181,5 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²
Juršići 2.888 €/m² +41% · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 2.888 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.200 € i površinom oko 194,3 m².

Štokovci 4.450 €/m² +117% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.450 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.200 € i površinom oko 186,0 m².

Režanci 2.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +55% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +64% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.215 €/m² +57% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.000 € (prosjek 518.020 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.052 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +6% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 438.000 € 3.091 € 3.052 € 197
Split 675.000 € 2.500 € -19% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -29% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -32% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.020 €, prosječna površina 181,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.816 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.816 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (44%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.020 €, a medijana 438.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.808 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.052 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 518.020 €, a medijana 438.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.052 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,5 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.020 € (medijana 438.000 €), prosječna površina 181,5 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

410.000 €

Kontakt