Kuća, Svetvinčenat 103m² - 390.000 €

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 103 m2 (3 786 €/m2)

Površina zemljišta: 142

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 34690

Opis

Prodajemo kuću za odmor u središnjoj Istri. Uređena okućnica sa bazenom okružena zelenilom pruža mir i intimu za savršen odmor. Kuća ima 3 spavaće sobe, kupaonu, odvojeni wc, kuhinju sa velikom blagavaonom i prostrani dnevni boravak.Bazen je kompletno renoviran (postavljena nova folija ELBE Elite, nova strojarnica i ugradbeni bazenski elementi).
Kuća je u turističkom najmu.

ID KOD AGENCIJE: 5037

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 518.020 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 438.000 € · -11% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.786 €/m² Prosjek: 3.052 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · +22% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

518.020 €

Medijana: 438.000 €

Prosječna površina

181,5 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Juršići 2.888 €/m² +41% · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 2.888 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.200 € i površinom oko 194,3 m².

Štokovci 4.450 €/m² +117% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.450 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.200 € i površinom oko 186,0 m².

Režanci 2.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +55% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +64% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.215 €/m² +57% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.000 € (prosjek 518.020 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.052 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	438.000 €	3.091 €	3.052 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -29%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -32%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.020 €, prosječna površina 181,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.816 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.816 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (44%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.020 €, a medijana 438.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.786 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.052 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 518.020 €, a medijana 438.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.052 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,5 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.020 € (medijana 438.000 €), prosječna površina 181,5 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.