Reklama

Svetvinčenat okolica, lijepa kuća sa bazenom

Svetvinčenat

405.000€

2 773 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
405.000€
Površina
146 m2 (2 773 €/m2)
Površina zemljišta
142
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
103055
Reklama

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica

Prodaje se samostojeća lijepa kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta.

Površina kuće iznosi 146 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe, kupaonica i terasa. Jedna spavaća soba ima izlaz na nenatkrivenu terasu. Grijanje je regulirano putem kamina koji se nalazi u dnevnom boravku i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena. Kuća je renovirana 2016.godine. Ispred ulaza u kuću nalazi se natkrivena terasa, idealna za druženje i uživanje. Pored terase nalazi se vanjski roštilj.
Kuća se nalazi na parceli od 245 m2, od kojih 142 m2 spada na uređenu i ograđenu okućnicu. U sklopu okućnice nalazi se nedavno obnovljen bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, idealan za uživanje u ljetnim mjesecima. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim travnjakom i drvećem koje pruža kući dodatnu privatnost. Pored kuće nalazi se prostor za parking.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu. Svetvinčenat je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, a Pula i Rovinj su udaljeni 25 minuta vožnje. More je udaljeno 15 km. U blizini kuće se nalaze restorani, agroturizmi, trgovine, kafići, škola, vrtić, banka, pošta, autocesta, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o uređenoj samostojećoj kući sa baze

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 567.276 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -14% (ispod medijane)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.774 €/m² Prosjek: 3.059 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -10% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

567.276 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²
Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 567.276 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 470.000 € 3.091 € 3.059 € 179
Pula 536.000 € 2.724 € -12% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -24% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 567.276 €, prosječna površina 194,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.147 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.147 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 567.276 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.774 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.059 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 567.276 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 567.276 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

405.000 €

Kontakt