Kuća, Svetvinčenat 140m² - 420.000 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Suvremena kamena kuća s bazenom

ISTRA, SVETVINČENAT - Suvremena kamena kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Suvremena kamena kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT - Suvremena kamena kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, SVETVINČENAT - Suvremena kamena kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, SVETVINČENAT - Suvremena kamena kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 140 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 18000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 111244

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Suvremena kamena kuća s bazenom

Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu Općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja.

U okolici gradića Svetvinčenta, na prodaju je suvremena kamena kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim pogodne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta adaptacije što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Staro zdanje kamene kuće preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija i suvremenost.
Dvojna kuća definirana je kao jedna ukusno uređena i kvalitetno opremljena stambena jedinica koja zrači ambijentom ispunjenim toplinom drva i svježinom kamena a proteže se kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s balgovaonicom, kuhinje, kupaonice i ostave.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 536.288 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 438.500 € · -4% (u medijani)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.179 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -4% (u medijani)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

536.288 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

179,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.301 €/m²

Štokovci 4.301 €/m² +150% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.301 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.167 € i površinom oko 193,0 m².

Juršići 2.959 €/m² +72% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.959 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 696.333 € i površinom oko 207,8 m².

Režanci 2.177 €/m² +27% · 6 ogl.

Režanci ima prosječno 2.177 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.667 € i površinom oko 231,2 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.500 € (prosjek 536.288 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	438.500 €	3.125 €	3.179 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -25%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -30%	2.435 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.288 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 70.175 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

70.175 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.288 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.179 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 536.288 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.288 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.