Svetvinčenat, Moderna prizemnica s bazenom i potpunom intimom!
Svetvinčenat
498.000€
4 527 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 498.000€
- Površina
- 110 m2 (4 527 €/m2)
- Površina zemljišta
- 730
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 110655
Opis
Istra, Svetvinčenat, elegantna novogradnja s bazenom i uređenom okućnicom za potpuni mir i uživanje!
U mirnom istarskom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, smještena je moderna prizemna vila koja objedinjuje suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i visoku razinu komfora. Okružena zelenilom i smještena na potpuno ograđenoj parceli, pruža idealne uvjete za miran život, odmor ili turističko iznajmljivanje.
Stambeni prostor organiziran je prema konceptu otvorenog tlocrta, gdje se dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja povezuju u skladnu i prozračnu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na natkrivenu terasu i prostor uz bazen.
Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna udobnost i privatnost za članove obitelji ili goste. Na ulazu se nalazi gostinjski WC, dok unutarnje spremište pruža dodatni prostor za organizaciju i pohranu.
Posebnu vrijednost nekretnine daje pažljivo uređena i potpuno ograđena okućnica. Središnji dio vanjskog prostora zauzima bazen s hidromasažom i sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih dana, dok privatnost i mir dodatno naglašavaju okruženje i raspored parcele. Unutar okućnice osiguran je parking za najmanje četiri vozila.
Nekretnina je u potpunosti dovršena, moderno namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Za ugodan boravak tijekom c
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 2.995 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
509.493 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
188,6 m²
Medijana: 166,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.960 €/m²
Medijana: 2.995 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.309 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 749.000 € i površinom oko 193,8 m².
Juršići ima prosječno 2.827 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.667 € i površinom oko 172,7 m².
Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 450.000 € (prosjek 509.493 €), a medijana po m² 2.995 €/m² (prosjek 2.960 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.493 €, prosječna površina 188,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.960 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 74.346 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
74.346 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (27%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 498.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 509.493 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.960 €/m², medijana 2.995 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 509.493 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.960 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,6 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.493 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 188,6 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
480.000 € 2.182 €/m²
Istra, Svetvinčenat, okolica-šarmantna vila u istarskom stilu
Svetvinčenat
- 220 m²
470.000 € 1.794 €/m²
Svetvinčenat, okolica, elegantna prizemnica sa bazenom i saunom
Svetvinčenat
- 262 m²