Reklama

Prizemnica s bazenom na mirnoj lokaciji s 2 spavaće sobe

Svetvinčenat

498.000€

4 527 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
498.000€
Površina
110 m2 (4 527 €/m2)
Površina zemljišta
730
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
108953
Reklama

Opis

U mirnom okruženju nedaleko od centra Svetvinčenta prodaje se moderna prizemnica s bazenom, smještena svega 2 km od svih važnih sadržaja. Kuća je novogradnja i potpuno je dovršena te spremna za useljenje.

Tlocrt kuće organiziran je kroz jednu etažu, s naglaskom na funkcionalnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Središnji dio čini open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se kroz velike staklene stijene izlazi na terasu i prostor bazena. Pri ulazu se nalazi gostinjski WC, dok obje spavaće sobe imaju vlastite kupaonice. Kuća dodatno raspolaže prostranim unutarnjim spremištem.

Okućnica je u potpunosti ograđena i osigurava privatnost. U njezinom središtu nalazi se bazen s hidromasažom i sunčalištem, dok je dio parcele uređen kao parking za najmanje četiri vozila.

Karakteristike nekretnine:

prizemnica novije gradnje
dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
gostinjski WC
open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
unutarnje spremište
bazen s hidromasažom
terasa za sunčanje
ograđena okućnica
parking za najmanje četiri vozila
klima uređaji u svim prostorijama
potpuno namještena i spremna za useljenje

Lokacija omogućuje mir i privatnost, uz brzu povezanost s centrom Svetvinčenta i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Nekretnina može biti pogodna za stalno stanovanje, korištenje za odmor ili turističko iznajmljivanje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

S

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 536.288 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 438.500 € · +14% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.527 €/m² Prosjek: 3.179 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · +45% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

536.288 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

179,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.301 €/m²
Štokovci 4.301 €/m² +150% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.301 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.167 € i površinom oko 193,0 m².

Juršići 2.959 €/m² +72% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.959 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 696.333 € i površinom oko 207,8 m².

Režanci 2.177 €/m² +27% · 6 ogl.

Režanci ima prosječno 2.177 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.667 € i površinom oko 231,2 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.500 € (prosjek 536.288 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +4% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 438.500 € 3.125 € 3.179 € 197
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -25% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -30% 2.435 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.288 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 70.175 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

70.175 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.288 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.179 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 536.288 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.288 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

498.000 €

Kontakt