Prizemnica s bazenom na mirnoj lokaciji s 2 spavaće sobe
Svetvinčenat
498.000€
4 527 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 498.000€
- Površina
- 110 m2 (4 527 €/m2)
- Površina zemljišta
- 730
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 108953
Opis
U mirnom okruženju nedaleko od centra Svetvinčenta prodaje se moderna prizemnica s bazenom, smještena svega 2 km od svih važnih sadržaja. Kuća je novogradnja i potpuno je dovršena te spremna za useljenje.
Tlocrt kuće organiziran je kroz jednu etažu, s naglaskom na funkcionalnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Središnji dio čini open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se kroz velike staklene stijene izlazi na terasu i prostor bazena. Pri ulazu se nalazi gostinjski WC, dok obje spavaće sobe imaju vlastite kupaonice. Kuća dodatno raspolaže prostranim unutarnjim spremištem.
Okućnica je u potpunosti ograđena i osigurava privatnost. U njezinom središtu nalazi se bazen s hidromasažom i sunčalištem, dok je dio parcele uređen kao parking za najmanje četiri vozila.
Karakteristike nekretnine:
prizemnica novije gradnje
dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
gostinjski WC
open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
unutarnje spremište
bazen s hidromasažom
terasa za sunčanje
ograđena okućnica
parking za najmanje četiri vozila
klima uređaji u svim prostorijama
potpuno namještena i spremna za useljenje
Lokacija omogućuje mir i privatnost, uz brzu povezanost s centrom Svetvinčenta i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Nekretnina može biti pogodna za stalno stanovanje, korištenje za odmor ili turističko iznajmljivanje.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
S
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.125 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
536.288 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
179,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.179 €/m²
Medijana: 3.125 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.301 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.167 € i površinom oko 193,0 m².
Juršići ima prosječno 2.959 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 696.333 € i površinom oko 207,8 m².
Režanci ima prosječno 2.177 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.667 € i površinom oko 231,2 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.500 € (prosjek 536.288 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.288 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 70.175 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
70.175 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.288 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.179 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 536.288 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.288 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
498.000 € 4.527 €/m²
Svetvinčenat, Moderna prizemnica s bazenom i potpunom intimom!
Svetvinčenat
- 110 m²
480.000 € 2.182 €/m²
Istra, Svetvinčenat, okolica-šarmantna vila u istarskom stilu
Svetvinčenat
- 220 m²