Reklama

Svetvinčenat, okolica, elegantna prizemnica sa bazenom i saunom

Svetvinčenat

470.000€

1 793 €/m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
470.000€
Površina
262 m2 (1 793 €/m2)
Površina zemljišta
761
Ažuriran
06.09.2026
ID
109654
Reklama

Opis

Svetvinčenat, okolica, elegantna prizemnica s bazenom i saunom.

U mirnom istarskom naselju, nedaleko od Svetvinčenta, smještena je ova predivna prizemnica koja objedinjuje udobnost suvremenog stanovanja, privatnost i sadržaje za potpuno opuštanje. Okružena zelenilom i šumom, na kraju male ulice s tek nekoliko kuća, pruža idealne uvjete za život, odmor ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja.

Kuća je pažljivo osmišljena kako bi osigurala maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen. Vanjski prostor stvoren je za uživanje u toplim istarskim danima te druženje u potpunoj privatnosti. Nekretnina raspolaže s tri komforne spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu kupaonicu.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja mala spa zona koja uključuje finsku saunu, stvarajući vlastiti kutak za opuštanje i regeneraciju nakon aktivnog dana. Uz vanjski bazen i uređenu okućnicu, budućim vlasnicima pruža iskustvo odmora na visokoj razini.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu podno grijanje postavljeno kroz dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu, grijanje na pelete u dnevnom dijelu te ukupno pet klima uređaja raspoređenih u svim prostorijama. Nekretnina je u potpunosti opremljena svim potrebnim uređajima i aparatima te se prodaje spremna

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 567.276 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · 0% (u medijani)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 1.794 €/m² Prosjek: 3.059 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -42% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

567.276 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²
Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 567.276 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 470.000 € 3.091 € 3.059 € 179
Pula 536.000 € 2.724 € -12% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -24% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 567.276 €, prosječna površina 194,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.147 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.147 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 567.276 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.794 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.059 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 567.276 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 567.276 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.000 €

Kontakt