Svetvinčenat, okolica, Villa sa jacuzzijem i grijanim bazenom
Svetvinčenat
650.000€
2 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 294 m2 (2 210 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1996
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 111565
Opis
Svetvinčenat, okolica, Villa sa jacuzzijem i grijanim bazenom
Svetvinčenat, srednjovjekovni gradić, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem se posljednjih godina oživljava turistička ponuda posebice kroz razne manifestacije koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića.
Upravo u blizini ovog prekrasnog gradića, nalazi se ova Villa.
Ukupne površine od 294 četvornih metara, proteže se kroz tri etaže.
U podrumu je smještena teretana, stolni nogomet, stolni tenis, pikado, biljar i kupaona.
Na prvom katu nalazi se kuhinja sa blagovaonom, prostrani dnevni boravak, spavaća soba sa kupaonom, te još jedna gostinjska kupaona.
Na drugom katu smještene su još tri spavaće sobe sa kupaonama, a jedna soba ima balkon sa pogledom na more u daljini.
U cijeloj kući postavljeni su klima uređaji, a u cijelom objektu predviđen je sustav centralnog grijanja, te je kompletno opremljena i namještena.
Na velikoj okućnici smjestio se grijani bazen sa sunčalištem, gril , jacuzzi, natkriveni parking, dječje igralište.
Ono najzanimljivije je svakako mini-golf, multifunkcionalni teren sa malim nogometom, košarkom i odbojkom.
Okućnica je u potpunosti ograđena suhozidom, Villa ima alarm i video nadzor.
Vrlo atraktivna lokacija u samom središtu Istre, vrlo kvalitetna i sadržajima bogata Villa, idealna je za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja, gdje vlasnik ima već dobro uhodan posao.
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.086 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.233 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
205,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.786 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.211 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Komforna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Svetvinčenat
- 294 m²
630.000 € 2.739 €/m²
Svetvinčenat - kamena kuća s bazenom, 4 spavaće i okućnicom
Svetvinčenat
- 230 m²
680.000 € 3.091 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Obnovljena autohtona kamena kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 220 m²
690.000 € 3.594 €/m²
SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM
Svetvinčenat
- 192 m²