Kuća, Svetvinčenat 237m² - 690.000 €

8

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU — fotografija 2

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU — fotografija 3

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU — fotografija 4

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU — fotografija 5

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU — fotografija 6

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU — fotografija 7

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOM IMANJU — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 690.000€

Površina: 237 m2 (2 911 €/m2)

Površina zemljišta: 9850

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 81895

Opis

SVETVINČENAT, u ponudu smo dobili novu kuću s bazenom na izuzetno prostranom imanju površine 9.850 m².

Stambena površina kuće iznosi 237 m², a sastoji se od dvije etaže. Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i WC-om. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom, prostor predviđen za kuhinju, te prostorija za pranje i sušenje rublja s dodatnim WC-om i unutarnjim stepeništem koje vodi na kat.

Na parceli je izgrađena natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i dodatnim WC-om s odvojenim ulazom. Bazen površine 36 m² smješten je ispred kuće.
Imanje ima ukupno 9.850 m², od čega je 2.300 m² unutar građevinske zone. Ostatak zemljišta zasađen je s 120 maslina (starosti 3 do 12 godina), kao i bademima, trešnjama i smokvama.

Na posjedu se nalazi i legalizirana kućica površine 20 m² s priključcima za struju i vodu.

Kuća se prodaje nenamještena.

Svetvinčenat (Savičenta, San Vincenti) je slikoviti renesansni gradić smješten u južnom dijelu Istre, na visoravni okruženoj šumama, pašnjacima i vinogradima. Ime duguje sv. Vincenciju, hispanskom mučeniku. Gradić krasi povijesni trg “Placa” i kaštel Morosini-Grimani, jedan od najvažnijih mletačkih fortifikacijskih objekata u Istri. Kulturnu baštinu čine i očuvane freske u crkvici sv. Vincenta i crkvi sv. Katarine. Svetvinčenat je danas poznat po bogatom kulturnom i turističkom životu, s manifestacijama poput Srednjovjekovnog festivala, Festivala

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 671.107 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 630.000 € · +10% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.911 €/m² Prosjek: 3.369 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.198 €/m² · -9% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

671.107 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

212,2 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Juršići 3.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².

Štokovci 3.763 €/m² +43% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².

Smoljanci 4.393 €/m² +67% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².

Režanci 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 630.000 € (prosjek 671.107 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.369 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +2%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	630.000 €	3.198 €	3.369 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -31%	2.490 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -38%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -39%	2.369 €	94

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.107 €, prosječna površina 212,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.621 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.621 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (60%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 671.107 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.911 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.369 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 671.107 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,2 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.107 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 212,2 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.