Prizemnica s bazenom na mirnoj lokaciji s 2 spavaće sobe
Svetvinčenat
498.000€
4 527 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 498.000€
- Površina
- 110 m2 (4 527 €/m2)
- Površina zemljišta
- 730
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 108953
Opis
U mirnom okruženju nedaleko od centra Svetvinčenta prodaje se moderna prizemnica s bazenom, smještena svega 2 km od svih važnih sadržaja. Kuća je novogradnja i potpuno je dovršena te spremna za useljenje.
Tlocrt kuće organiziran je kroz jednu etažu, s naglaskom na funkcionalnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Središnji dio čini open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se kroz velike staklene stijene izlazi na terasu i prostor bazena. Pri ulazu se nalazi gostinjski WC, dok obje spavaće sobe imaju vlastite kupaonice. Kuća dodatno raspolaže prostranim unutarnjim spremištem.
Okućnica je u potpunosti ograđena i osigurava privatnost. U njezinom središtu nalazi se bazen s hidromasažom i sunčalištem, dok je dio parcele uređen kao parking za najmanje četiri vozila.
Karakteristike nekretnine:
prizemnica novije gradnje
dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
gostinjski WC
open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
unutarnje spremište
bazen s hidromasažom
terasa za sunčanje
ograđena okućnica
parking za najmanje četiri vozila
klima uređaji u svim prostorijama
potpuno namještena i spremna za useljenje
Lokacija omogućuje mir i privatnost, uz brzu povezanost s centrom Svetvinčenta i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Nekretnina može biti pogodna za stalno stanovanje, korištenje za odmor ili turističko iznajmljivanje.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
K
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.086 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
592.233 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
205,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.786 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
498.000 € 4.527 €/m²
Svetvinčenat, Moderna prizemnica s bazenom i potpunom intimom!
Svetvinčenat
- 110 m²
480.000 € 2.182 €/m²
Istra, Svetvinčenat, okolica-šarmantna vila u istarskom stilu
Svetvinčenat
- 220 m²
470.000 € 1.794 €/m²
Svetvinčenat, okolica, elegantna prizemnica sa bazenom i saunom
Svetvinčenat
- 262 m²