Kuća, Svetvinčenat 100m² - 218.000 €

8

SVETVINČENAT, KUĆA SA DVORIŠTEM — fotografija 2

SVETVINČENAT, KUĆA SA DVORIŠTEM — fotografija 3

SVETVINČENAT, KUĆA SA DVORIŠTEM — fotografija 4

SVETVINČENAT, KUĆA SA DVORIŠTEM — fotografija 5

SVETVINČENAT, KUĆA SA DVORIŠTEM — fotografija 6

SVETVINČENAT, KUĆA SA DVORIŠTEM — fotografija 7

SVETVINČENAT, KUĆA SA DVORIŠTEM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 100 m2 (2 180 €/m2)

Površina zemljišta: 220

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 20000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 86506

Opis

SVETVINČENAT, u ponudi imamo useljivu kuću u nizu na dva kata s okućnicom.

Prodaje se potpuno namještena kuća u nizu, smještena na mirnoj lokaciji, s pripadajućom okućnicom. Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje.
U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja, kupaonica, dnevni boravak te dva praktična spremišta. Na katu su smještene dvije veće spavaće sobe i predprostor.

Kuća je spojena na gradski vodovod i električnu mrežu, a dodatno raspolaže i vlastitom cisternom (šternom) povezanom s hidroforom.
Krov je renoviran 2015. godine.

- kamena kuća u nizu
- proteže se na prizemlje, kat i potkrovlje
- dvije spavaće sobe
- gradski vodovod
- električna mreža
- vlastita šterna
- krov je renoviran 2015. godine
- asfaltni prilaz

Svetvinčenat je šarmantno istarsko mjesto poznato po renesansnom kaštelu Morosini-Grimani, bogatoj povijesti i mirnom ambijentu. Idealna destinacija za ljubitelje kulture, prirode i autentičnog istarskog ugođaja.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5704

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 555.030 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 498.000 € · -56% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €

Cijena / m²: 2.180 €/m² Prosjek: 3.082 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.085 €/m² · -29% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

555.030 €

Medijana: 498.000 €

Prosječna površina

192,4 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Juršići 3.040 €/m² +72% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.040 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 501.600 € i površinom oko 168,8 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +91% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +91% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +7% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 498.000 € (prosjek 555.030 €), a medijana po m² 3.085 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.520 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	498.000 €	3.085 €	3.082 €	178
Pula	519.500 €	2.520 € -18%	2.815 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.128 € -31%	2.391 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 555.030 €, prosječna površina 192,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.265 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.265 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (8%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 555.030 €, a medijana 498.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.180 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.082 €/m², medijana 3.085 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 555.030 €, a medijana 498.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,4 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 555.030 € (medijana 498.000 €), prosječna površina 192,4 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.