Kuća, Svetvinčenat 65m² - 250.000 €

Novo 6

Svetvinčenat, okolica, istarska kamena kuća sa bazenom

Svetvinčenat, okolica, istarska kamena kuća sa bazenom — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, istarska kamena kuća sa bazenom — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, istarska kamena kuća sa bazenom — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, istarska kamena kuća sa bazenom — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, istarska kamena kuća sa bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 65 m2 (3 846 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 109157

Opis

Istra, Svetvinčenat, autohtona istarska kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji.

Prodaje se kamena istarska kuća, u malom naselju nedaleko Svetvinčenta, koja već na prvi pogled osvaja svojom šarmantnošću. Okružena prirodom i zelenilom, pruža idealan balans privatnosti, luksuza i opuštenog života.

Interijer kuće osmišljen je s naglaskom na prozračnost i funkcionalnost, gdje otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u prizemlju, vrlo ugodnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom, dok spavaća soba nudi mir i udobnost za potpuni odmor na katu kuće.

Eksterijer kuće posebno ističe mediteranski karakter ove kuće, uređena okućnica, bazen sa sunčalištem te natkriven prostor za druženje stvaraju savršenu atmosferu za ljetne večeri.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i uspješnom turističkom potencijalu, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za privatnu oazu za odmor, tako i za investiciju s već prepoznatim kapacitetom turističkog najma.
Lokacija pruža i odličnu prometnu povezanost, a time pridonosi kvaliteti života. Nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja na svega par minuta vožnje automobilom.

ID KOD AGENCIJE: 2017-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 556.879 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 451.500 € · -45% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 3.080 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +24% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

556.879 €

Medijana: 451.500 €

Prosječna površina

191,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.853 €/m² +66% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.853 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.714 € i površinom oko 205,4 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 451.500 € (prosjek 556.879 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.080 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	451.500 €	3.112 €	3.080 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -25%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -29%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.879 €, prosječna površina 191,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.281 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

55.281 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.080 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.080 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.879 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 191,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.