Kuća, Svetvinčenat 250m² - 210.000 €

Novo 3

Svetvinčenat, prostrana kamena kuća spremna za novi sjaj

Svetvinčenat, prostrana kamena kuća spremna za novi sjaj — fotografija 2

Svetvinčenat, prostrana kamena kuća spremna za novi sjaj — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 250 m2 (840 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 105473

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica

Nedaleko od Svetvinčenta, u mirnom istarskom mjestu gdje se život odvija sporije i prirodnije, prodaje se kuća koja nosi sve ono što se u Istri najviše cijeni – autentičnost, kamen i prostor s pričom. Ovo je okruženje za one koji žele privatnost i mir, a istovremeno biti blizu sadržaja i atmosfere koju Svetvinčenat nudi kroz cijelu godinu.

Kuću karakterizira šarm stare istarske gradnje, prepoznatljiv u detaljima poput kamena, volti, prostranih prostorija i stare šterne. Ukupna površina iznosi oko 250 m², a okućnica oko 230 m², dovoljno da se uz kuću stvori ugodan vanjski kutak za odmor, druženja i svakodnevni život na otvorenom.

Važno je naglasiti da kuća traži ulaganje i obnovu, no upravo to je prilika za one koji žele stvoriti dom po vlastitoj mjeri i udahnuti novi sjaj prostoru koji već sada ima karakter i autentičan istarski “štih”. Ovakve kuće, s ovakvim elementima i kvadraturom, idealna su baza za obiteljski život, kuću za odmor ili projekt koji će s vremenom dobivati na vrijednosti.

Prilika za miran obiteljski život u srcu Istre – javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1566

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 569.050 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 489.000 € · -57% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 840 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · -73% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

569.050 €

Medijana: 489.000 €

Prosječna površina

196,4 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Juršići 3.163 €/m² +56% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 3.163 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 157,6 m².

Štokovci 3.590 €/m² +76% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Smoljanci 2.710 €/m² +33% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.333 € i površinom oko 161,7 m².

Butkovići 3.215 €/m² +58% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 489.000 € (prosjek 569.050 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	489.000 €	3.086 €	3.136 €	196
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -28%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -40%	2.117 €	92

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 569.050 €, prosječna površina 196,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.520 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.520 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (6%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 569.050 €, a medijana 489.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 840 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (73%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.136 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 569.050 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 569.050 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 196,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.