Kuća, Svetvinčenat 100m² - 299.000 €

6

Svetvinčenat, okolica, kamena istarska kuća

Svetvinčenat, okolica, kamena istarska kuća — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, kamena istarska kuća — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, kamena istarska kuća — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, kamena istarska kuća — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, kamena istarska kuća — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 100 m2 (2 990 €/m2)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 108799

Opis

Svetvinčenat, okolica, renovirana stara istarska kamena kuća.

U mirnom okruženju, u srcu Istre prodaje se autohtona kamena kuća stara više od 300 godina koja objedinjuje tradiciju i moderan dizajn.

Nekretnina sa svojih ukupno 100 m², prostire se kroz prizemlje i dva kata na kojim su smještene spavaće sobe, kupaonica, dok je u prizemlju smještena kuhinja, dnevni boravak i terase.
Kuća je potpuno renovirana 2024. godine te su obnovljene sve instalacije, krov te je postavljena nova stolarija. U renovaciji kuće posebno se obratila pažnja na zadržavanje autohtonog stila, sa elementima modernog dizajna kako bi kuća pružila istinski doživljaj istarskog načina života.
Grijanje i hlađenje u kući osigurano je sa tri klimatske jedinice.

Ova nekretnina je prilika za investiciju turističkog iznajmljivanja, ali je svojom lokacijom i opremljenošću te sadržajima idealno mjesto za opuštanje i odmor pružajući mir i privatnost.

ID KOD AGENCIJE: 2017-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 486.459 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 424.000 € · -29% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.990 €/m² Prosjek: 2.946 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.090 €/m² · -3% (u medijani)

767 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

486.459 €

Medijana: 424.000 €

Prosječna površina

179,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.665 €/m² Najskuplje: 5.599 €/m²

Juršići 2.560 €/m² +54% · 4 ogl.

Juršići ima prosječno 2.560 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.250 € i površinom oko 171,3 m².

Režanci 1.665 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.665 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 247,0 m².

Štokovci 5.599 €/m² +236% · 2 ogl.

Štokovci ima prosječno 5.599 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.000 € i površinom oko 126,5 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +102% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.215 €/m² +93% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Smoljanci 2.065 €/m² +24% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 424.000 € (prosjek 486.459 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 2.946 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	424.000 €	3.090 €	2.946 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -29%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -35%	2.289 €	95

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.459 €, prosječna površina 179,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 60.950 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

60.950 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.459 €, a medijana 424.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.946 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 486.459 €, a medijana 424.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.946 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 65,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.459 € (medijana 424.000 €), prosječna površina 179,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.