Kuća, Svetvinčenat 120m² - 150.000 €

5

Samostojeća kamena kuća blizu Svetvinčenta

Samostojeća kamena kuća blizu Svetvinčenta — fotografija 2

Samostojeća kamena kuća blizu Svetvinčenta — fotografija 3

Samostojeća kamena kuća blizu Svetvinčenta — fotografija 4

Samostojeća kamena kuća blizu Svetvinčenta — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 120 m2 (1 250 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 105474

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica

Nedaleko od Svetvinčenta, poznatog srednjovjekovnog gradića koji kroz godinu živi punim ritmom i nudi sadržaje koji podižu kvalitetu života, prodaje se zanimljiva kamena kuća za sve koji u Istri traže autentičnost i mir. Ovo je okruženje u kojem je lako usporiti, imati svoj komadić privatnosti i istovremeno ostati blizu mjesta koje ima energiju, događanja i onu posebnu istarsku atmosferu.

Kuća ima tlocrtno oko 60 m², što s prvim katom čini približno 120 m² prostora, a okućnica iznosi oko 450 m² – dovoljno da stvorite vlastitu malu oazu, vrt, terasu i onaj osjećaj “kuće u cvijeću” o kojem mnogi maštaju. Posebna prednost je vlastiti prilazni put, što je u srcu Istre rijetkost i dodatna vrijednost, posebno ako vam je važna privatnost i praktičan pristup.

Važno je naglasiti da kuća trenutno nije spojena na infrastrukturu, što budućem vlasniku ostavlja prostor da sve postavi prema vlastitoj viziji i potrebama. Upravo zbog toga ovo je nekretnina za one koji imaju ideju i žele stvoriti nešto svoje – autentičnu istarsku kućicu za odmor, mali dom ili projekt koji će s vremenom dobiti puni sjaj.

Za one koji sanjaju o kućici u cvijeću u Istri, ovo je prilika da taj san pretvore u stvarnost. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1565

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 558.669 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.000 € · -68% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 1.250 €/m² Prosjek: 3.055 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · -60% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

558.669 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

193,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Juršići 2.739 €/m² +45% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.739 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.333 € i površinom oko 218,8 m².

Štokovci 4.102 €/m² +117% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.248 €/m² +19% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +68% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 558.669 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.055 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	462.000 €	3.112 €	3.055 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -25%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -31%	2.340 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 558.669 €, prosječna površina 193,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.281 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

55.281 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 558.669 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.055 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 558.669 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.055 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 558.669 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 193,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.