ISTRA, SVETVINČENAT - OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM I LIJEPOM OKUĆNICOM
Svetvinčenat
260.000€
3 714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 70 m2 (3 714 €/m2)
- Površina zemljišta
- 330
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 96329
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - OKOLICA
Prodaje se samostojeća kuća, smještena je u mirnom okruženju,
Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 70 m² te se nalazi na uređenoj i ograđenoj okućnici od 400 m².
Uz natkrivenu terasu (nadstrešnica) površine 10 m² smješten je te bazen površine 21 m², idealan za uživanje tijekom ljetnih mjeseci.
Nalazi se 8 km od Svetvinčenta te oko 18 km od Pule. Najbliža plaža nalazi se u Fažani, udaljenoj približno 9 km.
Objekt je izgrađen u skladu s pravomoćnom građevinskom dozvolom, s uredno plaćenim komunalijama i priključcima za vodu i struju.
Odlična nekretnina za miran život, odmor ili turističko iznajmljivanje.
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 435.500 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.995 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
493.459 €
Medijana: 435.500 €
Prosječna površina
183,7 m²
Medijana: 166,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.917 €/m²
Medijana: 2.995 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.491 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.600 € i površinom oko 175,2 m².
Štokovci ima prosječno 4.560 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 182,3 m².
Režanci ima prosječno 1.665 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 247,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 435.500 € (prosjek 493.459 €), a medijana po m² 2.995 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.459 €, prosječna površina 183,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.808 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
55.808 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.459 €, a medijana 435.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.917 €/m², medijana 2.995 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 493.459 €, a medijana 435.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,7 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 65,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.459 € (medijana 435.500 €), prosječna površina 183,7 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
