Istra, okolica Juršići, poljoprivredno zemljište 3780 m2, pristup s asfalta
Juršići, Svetvinčenat
47.000€
12 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3780 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 47.000€
- Površina
- 3780 m2 (12 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 97220
Opis
Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 3780 m2, idealno za investitore ili poljoprivredne proizvođače. Parcela ima direktan pristup s asfaltiranog puta, što omogućava lak ulaz mehanizacije i buduću izgradnju.
Za zemljište je već predat zahtjev za urbanizaciju, što dodatno podiže njegov investicioni potencijal.
Kompletna infrastruktura (voda, struja, kanalizacija, telekomunikacije) nalazi se u neposrednoj blizini parcele.
Ključne prednosti:
- Površina: 3780 m2
- Pristup sa asfaltiranog puta
- Predat zahtjev za urbanizaciju
- Infrastruktura u blizini
- Pogodno za razvoj, poljoprivredu i investicije
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
Email: adriana@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: AZ-003
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 84 €/m² · -86% (ispod medijane)
Prosječna cijena
113.322 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.826,6 m²
Medijana: 1.155,0 m²
Prosječna cijena / m²
105 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 75 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.438 € i površinom oko 3.441,4 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.500 € i površinom oko 2.519,0 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 113.322 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 113.322 €, prosječna površina 2.826,6 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).
Sniženih oglasa
12%
8/65
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
22.375 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (86%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 105 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 335.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 105 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 113.322 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska